房产产权分类有哪些？谁能够说一下？

富贵花盛开

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(l)国家所有住宅；
(2)劳动群众集体所有住宅；
(3)公民私人所有住宅；
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。房屋产权分类在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(l)国家所有住宅；
(2)劳动群众集体所有住宅；
(3)公民私人所有住宅；
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

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我想分的开

2016青岛小产权房政策：小产权房政策根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。小产权房政策由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。小产权房政策小产权房产权区分小产权房政策国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：
1.是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2.是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3.是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。小产权房政策前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。性质分类小产权房政策“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

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私房分割

你好；没有房产证办不了房产抵押贷款，但是可以办理其他的抵押贷款，比如汽车、债券、股票等，如果这些也没有，还可以找具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的：没有房产证的房子是不能抵押出去的，因为：房产抵押贷款中的房产需要满足哪些要求：
1、需要要有房产证和国土证;
2、无产权纠纷;
3、有变现能力;
4、能上市交易。希望可以帮到你~！

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惜颜如歌

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(l)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

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陈经理

商品房 是指由房地产开发企业开发建设并出售,出租的房屋. 房改房 已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房.按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有. 存量房 是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋. 集资房 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售.产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有.属于经济适用房的一种. 微利房 亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金,高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋. 平价房 是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中,低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应,具有社会保障性质的经济适用住房.其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定. 解困房 是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户,困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房. 再上市房 是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房上市出售的房屋. 廉租住房 是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房. 花园式住宅 也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅.带有花园草坪和车库的独院式平房或二,三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买. 公寓式住宅 相对于独院独户的西式别墅住宅而言.一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室,起居室,客厅,浴室,厕所,厨房,阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用. 安居工程住房 是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户,危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工,教师中的住房困难户，不售给高收入家庭.成本价由征地和拆迁补偿费,勘察设计和前期工程费,建安工程费,住宅小区基础设施建设费(小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价),1%－3%的管理费,贷款利息和税金等7项因素构成. 经济适用住房 是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅.由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定. 限价房 简单理解限房价,限地价的两限商品房.

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