房产证户名变更需要您本人携带身份证，土地证，房产证以及购房合同，协同购房人一同到房监所办理过户手续。请关注在办理手续时，原房产证上有名字的都需要本人到场。
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动迁房属于安置房，安置房不允许买卖转让和抵押过户。也无法办理过户手续，动迁安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，契税等相关税费，办理下原房主名义正规商品房房产证，契税证，以及土地使用证，此时，住房才可以自由买卖转让过户给你！期望我的回答对你有用。
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拿到房产证以后,可以办理各项过户手续,过户了对自己有利。房屋维修基金也是跟房产证,是针对该物业的维修基金,实际要到物业管理公司更换业主信息。
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