房产证减名字除在婚夫妻增名免税外,其它任何增名、减名、除名、改名都等同于过户手续办理。过户的话办赠予费用,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,假如你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。不建议采用赠予过户。期望可以帮助到你。
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购房合同是1个人,就只能办理出1个人的房产证。假如未婚,要加名,就应该按部分产权房产过户的流程。建议结婚后,按夫妻加名流程办理,但应该要求银行贷款还清后才能做夫妻间加名。房产夫妻间加名是免营业税、免个人所得税的,到时候需要开具免税证明即可。
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1、夫妻离婚后共同财产过户属于财产分割,准备好离婚证/离婚协议/法院判决书等材料,并备齐身份证户口本房产证复印件/原件等材料去地税局申请免税,批复后再去国土局递件过户,缴纳登记费等即可,契税、营业税以及个税都是可以减免的!
2、夫妻共同房产假如是抵押在银行的话,需要赎楼才能办理过户,而且不能再进行普通房产抵押贷款(你家有牛人关系除外)只能进行消费贷,利息较高年限较短,假如你们夫妻关系在存续期间,慎重考量啊。期望我的回答能帮到您
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