不动产权证书作用？有谁晓得？

顽xiao童

不动产的房屋产权需要登记生效。法律规定的5年期限是你房屋产权证登记日期为准，不过实际享有产权的日期可以追溯到交房日期。

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仙女鲶

不动产权证书当然有作用啦，是一个具有法律效力的凭证哦，看来你这方面的只是比较薄弱噢，其实任何证书也是有一定的意义的，以后别人要你拿证明的时候就可以用了，给你说说吧。，其实这个证书的意义就是可以很好的保障你自己本身的财产权益，保障不动产交易安全，另一方面来说，不动产权证是房产证的另一种表现形式，主要是为了规定房产使用年限等问题维护正常的市场交易秩序的噢。第二，房产证书在某种意义上就是房产税的另一种表现形式嘛，就是相关部门为了方便登记，原有的分散登记*很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登；分散在不同部门管理和登记，又容易导致用地之间权属界线不清的问题。

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我当时地方

房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，应该有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。

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相知相爱

一、房产证vs不动产证新的“不动产权证”比现在居民手握的“房产证”内容更详细。使用权70年将自动续期，“实际怎么续期、要不要钱”的问题很快会明确。
二、不强制换证新证启用后，以前的薄证继续有效。新证按照“不变不换”的原则，不要求当事人强制更换。以后房地产不变更、不交易，就不用换领新证。大家愿意换新，可以视各地不动产统一登记推广进程而定。
三、房产证淘汰流程国土部多次明确，不进行不动产登记，房子将无法买卖。，虽不要求强制换证，不过，一旦要进行房屋买卖，就需要提前将手中的“房产证”换成新的“不动产权证”。房产证实际淘汰流程：居民持有统一的簿册证→持有纳税人识别号→换发不动产权利登记证→全民不动产联网。通过此举，将个人房产纳入税务征管部门的信息系统，之前未被信息化的房屋产权将被联网信息化，同时一并进入税收征管部门的系统，为房地产税的征收奠定技术、数据、产权等基础。

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卤干豆腐丝

现在房产证都变为不动产产权证，到了使用年限需缴纳土地出让金

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傅

新的"不动产权证"和现在居民手握的"房产证"有差异，"不动产证"的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权,异地登记,查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人,证件种类,证件号,共有情况,权利人类型,登记原因,使用期限,取得价格(以万元/平米为单位).

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