依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条:商住楼产权土地使用权出让年限按下列用途确定:一)居住用地七十年;二)工业用地五十年;三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;四)商业、旅游、娱乐用地四十年;五)综合或者其他用地五十年。
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题主好,70年产权意思有这些:您的房产的土地使用期限是70年法律依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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美利山产权是七十年的。
1、按照《物权法》和《土地管理法》的规定,我国的房屋具有两个物权财产权:其一是房屋所有权,归个人所有,没有期限要求;其二是土地所有权,属于国家所有,个人只有土地使用权(就是咱们私人房屋用了国家的地),住宅的土地使用权是70年。
2、由于房屋和土地都是不动产肯定是不能分开的,因此法律上确立总的处理原则叫“房地一体主义”,共分两种情况:房随地走(土地到期后,土地上的房子归国家所有,通常是发生在工业用地上的房屋),或地随房走(土地到期后,房子仍归个人所有,土地自动续期)。
3、现在政策未明朗,但70年土地使用权上的房子都是住宅,国家不太可能采用“房随地走”,比较可能的是“地随房走”,因此住宅到期肯定还能继续延长土地使用权,区别只在于是否*继续使用土地。
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依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条:商住楼产权土地使用权出让年限按下列用途确定:一)居住用地七十年;二)工业用地五十年;三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;四)商业、旅游、娱乐用地四十年;五)综合或者其他用地五十年。期望我的回答可以帮助到您。
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