更换土地使用证需要办理哪些手续？有高手清楚吗？

冰点沸点

，需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会，找管事的，咨询办理土地使用权过户手续。在村委会同意，以及配合办理过户前提，就可以办理受让方姓名土地使用证，注销之前的老土地证。不是一个村的户籍，办理不成。农村土地不对外人。只在本村集体户籍人士之间转让。

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完善的法人

题主好！假如您是购买的商品房，房产证手续办完后，带房产证、不动产*、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续，个人私房必备的两个合法有效证件：一是房产证，二是国有土地使用证，缺一不可，否则，再转让时办不了过户手续。

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你示范示范

【城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物等工程设施，应该持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门依照城市规划提出规划设计要求，核发建设工程规划许可证。】应该提供土地使用证、建设工程规划许可证、身份证明，建筑面积300平方米以上，价值30万元以上的还需要办理施工许可证。房屋建成后拿着以上手续到房屋管理部门办理房屋所有权证。需要交测绘费【按平方交】、登记费【住宅80元、非住宅550元】等。

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特殊地位

之前我舅舅家也想这样做的呢，他找我去帮他找了一些资料，现在正好分享给你看看吧！~假如你是从开发商手中买的新商品房，只要开发商手续齐全（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。）就可以去办理贷款，相关抵押的手续开发商会直接给合作的银行，个人再去贷款银行办理个人需要办理的手续即可。大约就是这样哦！~期望能对你有用呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~

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