产权年限是什么意思？哪位有经验？

大法王

70年指的是土地使用权,房子永远是你的。这么说吧政府把这块地70年的使用权卖给开发商然后他在上面建房子,你买了这个房子,房子永远是你的不过70年以后房子下面的地就是国家的。不能说开发商给点钱就把那块地永远买下来了,不过无论多久房子还是你的,就是这个意思。假如说到时候政府拆迁只会赔偿你房子的钱不会赔偿土地的钱。依照中国的土地出让使用年限的相关规定,分别有有这些几种:
一、住宅用地(商品房用地)为70年。
二、工业用地(工厂、工业区)为50年。
三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地为50年。
四、商、娱、旅等盈利性项目用地为40年。
五、其他综合类性质用地为50年。商品房的使用年限是50~70年,这是土地使用年限,不过你买的房子产权是属于你的,但这其中存在一个问题是,房子永远都是你的,但土地是国家的,当土地使用年限到期的时候,那么会出现一个情况就是房子和土地是不可分割,也就是所谓的不动产.那么就可能会出现两种情况,一种是动迁,另一种是续费土地使用年限.

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不是哥哥

房产产权年限40年的是商业用房，70年的是住宅用房，房屋性质不一样，使用权年限自然也就不一样！

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认识的风采

现在，我们通常所说的房屋产权大致分为：
1.）住宅用地，产权年限是70年；
2.）综合用地，产权年限是50年；
3.）商业用地，产权年限是40年。

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王绍峰

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑.按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年.
`七十年的房产’，意思是土地使用权为70年，到期自动续期，不会没了的.

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