题主好,只要对方有国有土地使用证。说明该宗土地已经被深圳市政府审批过。是合法用地。那么你买过这个房子将来拆迁,你是会达到赔偿的,没有问题的,假如对方没有国有土地使用证说明用地不合法,属于小产权房,这样的房子坚决不能买,期望可以帮助到您,谢谢。
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小产权的房子是没有一手房的,都是二手房;小产权房的土地使用证是集体的,在政府手里,是国家或者单位为了补偿工人而划拨土地建房,低价卖给本单位的员工,小产权房可以买卖,但由于没有土地证(*也很难办),无法维权,建议不要买这种房子。
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买二手房过户土地使用证很麻烦,需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证,有这些:
1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税*等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;
2、带着
(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)200元即可。价格来源网络请自行核实
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在固安买房子可以*办理户口。依照你个人的情况吧,至于房价应该会涨的,只是涨的幅度大小而已,河北固安二手房那么多,有的有土地使用证,有的没有土地使用证。自己多了解一下即可。
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