有关公积金跟商业贷款第2套房概念？首付是多少

王锐

首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%.2套房首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万.2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税.公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，首付比例为30%，此前首付比例则为60%.

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西湖烟雨寒

二手房首付政策
1、商业贷款：若是首套房，可以首付百分之30，若是二套以上，首付比例百分之40.
2、公积金贷款：首套房，可以百分之
20.若是二套房，首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

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七里香

一手房二手房贷款的首付比例是一样的，实际情况有这些：
1、商业贷款：若是首套房，可以首付百分之30，若是二套以上，首付比例百分之40.
2、公积金贷款：首套房，可以百分之
20.若是二套房，首付比例百分之50，三套房不允许贷款。期望有用。

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活得更精彩

这个要按照当地的银行和开发商定了,我们洛阳这边是套假如是商业贷款的话,第二套公积金不影响,由于公积金办理业务和商业贷款不是一个体系,假如你次贷款是用公积金的话,第二套房用商业贷款,那么就要追究你公积金贷款了,要提高首付和利率,按照你现在的情况办理公积金,首付百分之三十,不过总房价不能超过10万,利率并不上涨,不过现在地方政府规定,买房贷款不是按你贷过几次款来走的。而是以家庭为单位,一次性买房和按揭买房全算上,也就是按次数来定,一个家庭不能超过三套房...不懂再问吧%7E

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茅塞顿开

题主好，通常，公积金提取和贷款是不能同时进行的，假如选择了提取公积金，就不能使用公积金贷款；反之也是一样，假如使用了公积金贷款就不能提取公积金。不过还有一种情况是，您之前买首套房时提取了公积金，二套房是可以使用住房公积金的。注：公积金提取是针对首套房的，而非二套房。同时不能提取公积金帐户内的余额来首付。另外，下列情况是可以提取公积金的：
1、购买首套自住住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的；
2、购买首套自住住房、已全额付清购房房款的；
3、购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的。同时由于新政出台，公积金余额可提取还组合贷款商贷部分。当然，每个地区政策存在差异性，实际情况还需以当地公积金贷款规定为准。

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Sreonh

首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。2套房首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

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