产权证上加名字需要准备什么材料料,费用多少为啥呢？哪家的报价比较低

王锐

房产证上加名字流程：首先，由原产权人与新增产权人签订<房屋产权变更协议>;其次，准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证,户口本等相关资料的原件和复印件;，原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记.

回复  赞（0）

只看你一眼

在开发商领取：
1、交付使用证明原件（盖章的）
2、两张分户图
3、购房*（之前已开*就不需要领）。其次是办理产权证的东西和程序：（金箔路上房产局，南金线五小区下车）
一、维修基金。（房产局服务台有复印机，收费）-------维修基金是75元/┫多层，120元/┫高层。-------提供资料：
1、填写申报单（房产局有，现场就可以填写）。
2、身份证原件及复印件。
3、*原件及复印件。
4、《商品房买卖契约》。
5、分户图复印件。
二、契税。中国银行交纳，------契税是房价（*上价格）的2%-------提供资料：
1、《商品房买卖契约》。
2、身份证原件及复印件。
3、*原件及复印件。
4、分户图复印件。
三、办理产权证。------提供资料：
1、填写申请表。
2、身份证原件及复印件（未成年提供户口本）。
3、契税*（蓝联）和维修基金*原件（绿联）。
4、分户图2张（开发商提供）。
5、乙方契约正本原件（副本）。
6、购房*原件（*联）。
7、房屋交付使用证明原件（开发商提供）。
8、共有声明（产权名字两人以上的，应该都到场）。
9、按揭材料（有抵押的）。抵押合同、借款合同、抵押申请表、抵押受理单、身份证复印件。关注：办理产权证需要十五天（领证时要交工本费80元），请先准备好复印件带上原件，另外那里全是收现金的不刷卡。
四、土地证的东西和程序。、------时间：拿到产权证后。-------提供资料：
1、《商品房买卖契约》1、2页复印件、一页盖章部分
2、身份证原件及复印件（产权证上的所有人的身份证，未成年提供户口本）。
3、产权证及共有权证原件及复印件（*是指图也要复印）。
4、申请表（土地局现领现填）。
5、假如是委托人应该有委托书和委托公司或人的证件。立办立取，费用18元价格来源网络，请自行核实

回复  赞（0）

垃圾哦

你好房产证上加名字流程：首先，由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》；其次，准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件；，原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。

回复  赞（0）

冬菇滑鸡

题主好,,假如你们另外有房子住,这套打算将来给孩子结婚用,在孩子结婚前把房子钱都付清了,作为婚前财产。第二,假如打算自己住,孩子结婚另买,那样的话就不要加上去,否则另买的算第二套房贷。假如一定要加,还是用交易比较好。

回复  赞（0）

肥嘟嘟可爱

题主好，办理添加夫妻一方的名字：按照法规规定,添加夫妻一方的名字是不需要产生交易税费的,只需要产权证上全部所有人到场,添加配偶另一方的名字就可,随便加,只收取几块钱的工本费。办理房产夫妻共有,需要携带房产证原件、户口本、结婚证以及双方的身份证,到所在地房屋权属中心填写相关申请表即可办理。

回复  赞（0）

全国第三

房产证名字变更的办理程序：
1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;假如是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;假如是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。
2、房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。
3、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的*，才能将对方作为部分产权人加入。
4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，假如想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，应该经过原有各方当事人的同意。，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。房产证加名字的费用：
1、有关夫妻房产证加名字费用计算：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理，涉及的费用视银行而定。
2、有关父子间房产证加名字费用计算：可以有2种办法加名：增与：要公证费、评估费，契税要3%。买卖：假如是亲属，应该提供户籍证明，才可以在契税上有优惠(指房价上的优惠)。由于很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，不过没有用的，一定要加税。，可以到各个区县去问你所在地段的评估价，然后再在这个基础上，打8折。假如有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是依照加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;假如给一半那就加50%的税。

回复  赞（0）