住房公积金按揭贷款保证金是啥？要什么条件呢

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1,所说的"保证金"应该是担保费.目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保,所以须支付担保费,.
2,公积金担保费是一次性收取的,一般是个月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的
3,公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的.
4,只要涉及到公积金贷款的,不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金.

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你的玫瑰花

住房按揭贷款保证金比例银行在发放贷款时，常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则5%，多则20%，这个保证金通常打入企业（借款企业或担保企业）在银行开设的专有特定账户，这个钱所有权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，当然，银行有时同时支付保证金的相应存款利息。

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粉红丝带

房屋按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

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12点小刺猬

概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇按揭。竞宇按揭是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与中国邮政、中信银行、广发银行、浦发银行、交通银行、光大银行等10多家银行达成合作协议。竞宇按揭整合各大银行的房贷资源，为您量身订做购房贷款省钱计划,让您入住新房早一步。住房公积金贷款要交纳保证金吗这是什么费用啊问：题主好，公积金贷款要交纳保证金，这是什么费用，有相关交纳依据吗？另我公积金余额还可以足够还1年多的款，那保证金现在还要交吗？感觉很不合理。答：您所说的“保证金”应该是担保费。现在公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保*，须支付担保费，实际咨询给你办了公积金贷款的服务公司或者房管局等部门。公积金担保费是一次性收取的，通常是个月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的，实际可向您申请公积金贷款的办理机构确认。公积金贷款的担保费是依照贷款金额和年限综合计算的。建议您存入足够的现金，以免造成还款逾期。

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倒车请注意

题主好，银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在的，通常做法是银行与开发商签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。你们开发商这样的要求按道理是不合理的，你可以跟你的按揭银行咨询一下，当初他们保证金事项是怎么约定的。

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你不是的反感

可以，商业贷款是可以转为公积金贷款的，对于符合住房公积金贷款条件的个人，可以通过以下三种*将商业贷款转为公积金贷款：
1、贷款者可先自筹*把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
2、贷款者交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
3、贷款者可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，贷款者缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还贷款者保证金。

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