北京通州太玉园的房子是什么产权如果是小产权能买吗？有哪些注意事项

王锐

能买不过不推荐买，买小产权的话会很危险的，没有法律保障，给你举个例子，比如一套大产权房子100万，接近的一套小产权房60万，假如你买了大产权房子花了100万，买了70年的产权，踏踏实实，也可以若干年以后以100万以上的价格卖掉，不过你买了小产权的房子，花了60万，没准儿若干年后你就会丢掉这60万的绝大部分，可能还会惹上官司.所谓"小产权房"是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡**或村**颁发,叫做"乡产权房",又叫"小产权房".乡镇**发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.其实也可以租售通常,价格假如便宜的话*可以考量

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考核结果

题主好，北京通州宋庄小产权房能买不过不推荐买，买小产权的话会很危险的，没有法律保障，给你举个例子，比如一套大产权房子100万，接近的一套小产权房60万，假如你买了大产权房子花了100万，买了70年的产权，踏踏实实，也可以若干年以后以100万以上的价格卖掉，不过你买了小产权的房子，花了60万，没准儿若干年后你就会丢掉这60万的绝大部分，可能还会惹上官司。期望可以对你有用.

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光度法法规

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡**或村**颁发,叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇**发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。其实也可以租售通常,价格假如便宜的话*可以考量

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百事待兴

假如是私人盖得房子没有房产证属于小产权房，不能买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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速度刚刚好

2002年，太玉园西区的价格仅仅在1000元/平方米到2000元/平方米之间。之后，随着北京大楼市的房价一路攀升，太玉园这样的小产权房也从中受益，2010年初达到小高峰，接近10000元/平方米。直到今年8月，小产权房转正的热风刮起，价格便持续回暖，达到历史的10000元/平方米。以上价格整合自网络，仅参照

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家的感觉

题主好，北京大兴小产权房可以买的，谓的小产权房，就是没得到政府认可的房子。只是你跟开发商约定的。假如将来拆迁，你是得不到赔偿。但愿我的*能让你满意。

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