什么是五证，五证指哪五证，买房五证一定要齐全吗？麻烦详细说一下。

听鬼唱情歌

买房五证是哪五证：“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中*重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

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很多废话

1、一定要看五证二书；
2、一定要选择品版开发商。五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

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柠檬黄

办理按揭的时候交首付一手房应该包办房产证，假如没有就应该有商品房出售许可证、土地使用证规划许可证、和双方的买卖协议专项维修*是用于楼宇的后期保修。新楼宇*多5年的保修期，买房子先看五证规划，土地，建筑、出售、五证齐全的房子就可以买，很安全

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开发活动

买房时候的两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。详细：购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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