***征用农村土地建的回迁房我是城市户口可以买么有什么风险？哪位网友晓得？

闹洞房

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能替代房屋产权证书。在这里须关注的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要关注确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。假如该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，，要买方要关注让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

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12点小刺猬

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能替代房屋产权证书。在这里须关注的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要关注确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。期望我的回答能帮带你。

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旧事酒浓

需要呀，假如你是农村户口无房的话，契税是1%；城市户口能出具无房证明则契税是1.5%，假如是城市户口并且已有房的话是3%。

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发送短信只需

要看当地政策,若涉及农村房屋拆迁,农村通常都不让迁,*重要还是有关系、有人……

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无木谣

其实小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发，回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易，在回迁房收房的时候要学会如何验收回迁房。

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