你好!
房子是可以买卖的,不能买卖的是宅基地.
在司法时间中,对于农村的宅基地,如果是同一个村的村名,宅基地也是可以流转的,一般都是以赠与的*,或者双方签订完房屋买卖协议后,到镇里去办理宅基使用证更名手续,这需要原宅基地使用权人签字.
你现在解决的办法有2个:
1,和亲戚协商,并*其它亲戚做工作,能让这个亲戚协助你去镇土管所签字.
2,让村里出个证明,证明这个房子是你买下来了,是你一直在使用.然后去当地的司法局援助中心寻找法律援助,看是否能通过司法途径解决.每个地方的政策和司法时间都有不一样,所以自己去问问清楚.
3,房子前面的院子的土地性质很多都是属于自留地,一般情况下,你只要将宅基地权属转过了,自留地只要是你在使用,一般都属于你的了!
希望对你有帮助!
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农村房屋没有房产证,如果有的话,那属于城镇房屋,所以农村房屋买卖不需要过户。相关法律《中华人民共和国物权法》
百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。
百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
以上为人民法院在司法实践的指导,详细问题可以查询本地的省级地方立法。
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