问问房屋使用产权和使用权有什么区别呢？谢谢？有没有人了解？

王锐

房屋使用权和产权有很大区别.产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益，就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证.
如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了.如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：
1.可以续期，需补交土地使用权出让金;
2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物,构筑物予以补偿;
3.不可续期，无偿收回土地使用权.房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40,50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权.房子产权到期后可以允许延长土地使用权期限.

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浮浮沉沉

如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：
1.可以续期，需补交土地使用权出让金；
2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；
3.不可续期，无偿收回土地使用权。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权到期后可以
1、允许延长土地使用权期限。

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扫地焚香

一般有土地使用证。没有房产证。一般俗称“小产权”房屋是指房屋能使用，但不具备自由上市交易条件的房屋。一般为：使用权公房、乡产等。房子大产权和小产权的区别:大产权证是一种通俗的叫法，一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后，先给整栋楼办的一个产权证。

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雅芳的歌

房屋使用权和产权有很大区别.产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益，就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证.

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