样板房设计标准是什么?

陈小姐

样板房就是房屋的样品，客户是根据样品才卖房子.专业的开发商是把住宅作为精美的产品来制作的，在当今社会任何产品如果没有样品是很难实现销售的. 样板房是楼盘营销工作必要的工作内容，样板房的设计定位：
1,样板房的设计定位取决于楼盘的市场定位
样板房设计的定位首先取决于楼盘的市场定位.设计标准要根据销售价格,楼盘规模,户型特点来设计.一般来说，中高挡,户型和面积较大的楼盘，样板房设计的标准就会高些;对于中小户型楼盘设计的则应该简洁,经济.
2,样板房的设计风格定位
目前样板房的设计风格主要流行以下几种风格：现代简约风格,现代中式风格,欧式风格,东南亚风格等.如果楼盘销售是含装修的，那么建议以现代简约风格为主，毕竟现代风格受到大部分客户的喜欢，同时，开发商也比较容易控制成本和质量.为了更好的配合销售，开发商有时会提供几种风格的样板房供客户选择.
3,样板房的设计范围
样板房的设计范围分装修与装饰两部分.装修部分一般是实际的交楼标准;装饰部分是包括家具,电器,室内陈设,室内绿化,室内各种生活用品等.交楼标准部分的设计主要是厨房,卫生间的全部设计,客厅卧房的地面及墙面的设计.交楼标准中一般含厨房电器(炉灶,油烟机,消毒柜;卫生间含洁具,梳妆镜,排气扇,灯具等.样板房装饰部分的设计主要是给未来住户一个居家生活*的指引.在一个简单的装修的基础上，通过装饰设计可以实现不同风格的居家布置，体现不同的生活情调.

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心情不好吃颗糖

装修样板房标准:
地板:
1、打磨地板要平滑，不能出现凹坑和刮痕，角落处要用打磨机打磨;
2、地板至少要用地蜡油3遍;
3、铺设时四边预留一定距离的空位，然后用地脚线封边遮盖。
瓷砖:
1、砖面要镶平，角度要准确，接口要对线;
2、瓷砖在使用前浸水半日;
3、瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥，不可在砖面上留有水泥污渍;
4、厕所地面要有适当斜面，不可积水;
5、地砖铺砌完后要用纸板等覆盖砖面。
油漆工程:
1、表面颜色正确、均匀、光亮平滑合度，无泪滴、过厚、透底、起泡等情况;
2、油漆边界平直整齐，油不能出界;
3、乳胶漆在近距离看应不见扫痕;
4、尽量不要在潮湿天气刷油漆;
5、木钉着色要准确、平滑。
水管:
1、放管以近距离、少接口为标准，管身要平直整齐，尽量少弯曲和交叠;
2、室内全部用铜管，热水用包胶铜管，下水用PVC管，接口要用防水胶布;
3、安装面盆要对水平;
4、厨房、厕所要有地漏;
5、安装完毕要试水。

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小打小闹小脾气

样板房就是房屋的样品，是开发商促销其房子的一种*，装修出几套样板房供客户参观，以刺激人们去购买，但是样板房的设计也是有标准的，而样板房的设计标准实际上就是要满足客户的需求，通常样板房设计的原则主要有：
1、以客户的需求为主：
客户肯买账的设计才是有效的设计，样板房设计的目的是为了促进商品的销售，只有满足客户购房的物质需求和审美需求双重需求，才能够使样板房设计实现它的真正价值，样板房设计也必须符合客户的需求。
2、充分的体现自己的优点：
灵活的房间结构、完美的布局、大面宽、好的采光、较高的层高、良好的视野、景观等都可以引导强化。比如有些房子无梁无柱，那我们可以在自由组合上下功夫，展示房间间隔灵活的一面；如果层高比较高，高到一定程度，可以引导客户去加盖夹层，使人们觉得房子具有灵活性，于是便有了所谓“使用面积大于建筑面积”的宣传效应，让人们觉得物超所值。
3、完善户型的缺憾：
通过软装设计的手法来弥补户型的缺憾，房子或多或少都存在某些缺憾，那么需要通过设计师给予弥补或掩饰。

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