验房的时候发现房屋质量有问题怎么办？

陈小姐

1,在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的*固定房屋受损的证据.
2,在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内.处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同.房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同.

3,对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任.

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李虹

1,在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的*固定房屋受损的证据.
2,在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内.处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同.房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同.

3,对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任.

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笑笑

在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修.但如果出现以下八种情况，则购房人可以提出退房.
1,实测面积与合同约定面积误差*值超过3%.
2,开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期.
3,开发商变更规划,设计影响房屋结构型式,户型,空间尺寸,朝向的.
4,开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外).
5,开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的.
6,不能或不能按期办理产权过户的.
7,购房者贷款申请未批准，合同双方对付款*不能协商一致的.
8,合同中约定的其它退房条件出现时

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李经理

一,验房时发现房屋质量有问题怎么办
在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修.但如果出现以下八种情况，则购房人可以提出退房.
1,实测面积与合同约定面积误差*值超过3%.
2,开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期.
3,开发商变更规划,设计影响房屋结构型式,户型,空间尺寸,朝向的.
4,开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外).
5,开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的.
6,不能或不能按期办理产权过户的.
7,购房者贷款申请未批准，合同双方对付款*不能协商一致的.
8,合同中约定的其它退房条件出现时

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朱女士

先不要签交房协议，找到开发商负责人，要求处理，得到确认后再签字.

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