大家说说《商品房预售许可证》？谁能说说看？

王锐

商品房具备预售证意味着五证齐全.

依据中华人民共和国<城市房地产管理法>第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的达到工程建设总的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明.

"五证"是指：<国有土地使用证>,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;<建设用地规划许可证>,是建设单位在向土地管理部门申请征用,划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;<建设工程规划许可证>,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;<建筑工程施工许可证>;<商品房预售许可证>.

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zxs374823

商品房具备预售证意味着五证齐全.

依据中华人民共和国<城市房地产管理法>第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的达到工程建设总的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明.

"五证"是指：<国有土地使用证>,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;<建设用地规划许可证>,是建设单位在向土地管理部门申请征用,划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;<建设工程规划许可证>,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;<建筑工程施工许可证>;<商品房预售许可证>.

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给你个NO

以下是商品房预售许可证号查询
（1）直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。
（2）要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。希望我的回答能帮助到你

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徐柚子Ms

我国对商品房预售实行预售许可制度，开发经营企业进行商品房预售，应当依法向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后才可进行预售。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。但现实中，由于种种原因，开发商却经常违法操作，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，与购房者签订买卖合同，预售商品房，严重损害购房者的合法权益，由此引发了许多纠纷。因此，建议购房者不要购买没有预售许可证的商品房。

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不吵不闹

《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程许可证》、《国有土地使用证》及《商品房销售（预售）许可证》，此五证，缺一不可。

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南城以南

五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。希望可以帮助你。

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风暴中心

一般商品房的是五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）

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