请问小产权二手房交易合同怎么写？

笑笑

出卖人(甲方)：身份证*： 买受人(乙方)：身份证*： 甲,乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守. 甲方保证本房屋无查封,无债务纠纷，提供的材料齐全,真实有效， 一,甲方自愿将其村证房位于 ____市qz__qz___ 区 qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 的房屋(建筑面积qz______ 平方米)以人民币qz____ 仟qz____ 佰qz____ 拾qz____ 万qz____ 仟qz____ 佰qz____ 拾qz____ 元整($qz_____元)的价款出售给乙方.(备注： ) 二,乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退.三,本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件.等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续.本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担.其他税费按有关法律规定负担.乙方一次性将房款交付甲方. 四,本合同签订后，甲方对-- 的房屋使用,*,出租,担保,抵押,买卖,占有等权利一并转让给乙方.五,本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，合同签订日之前该房屋所发生的一切费用由甲方负责.本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立<买卖合同>; 六,违约责任 1 ,甲方应当于----年-----月---日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方.逾期超过1 个月时，乙方有权解除本合同.解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币----_元. 2 ,乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及*的.其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方.逾期超过1个月时，甲方有权解除合同.解约时，乙方已付房价款的qz______ 作为甲方的损失赔偿金. 3 ,如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失.
4 ,本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同.如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用. 5 ,如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当通知乙方，涉及拆迁补偿以甲方名义实施，补偿款为乙方所有. 七,本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第qz______ 种*解决. 1 ,提交qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____仲裁委员会仲裁. 2 ,依法向--区人民法院起诉. 八,其他约定 九,本合同自双方签字或盖章之日起生效.本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力. 十,本合同一式5 份，甲乙方各执一份，见证人各一份. 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 见证人： 年 月 日

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王

出卖人(甲方)：身份证*： 买受人(乙方)：身份证*： 甲,乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守. 甲方保证本房屋无查封,无债务纠纷，提供的材料齐全,真实有效， 一,甲方自愿将其村证房位于 ____市qz__qz___ 区 qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 的房屋(建筑面积qz______ 平方米)以人民币qz____ 仟qz____ 佰qz____ 拾qz____ 万qz____ 仟qz____ 佰qz____ 拾qz____ 元整($qz_____元)的价款出售给乙方.(备注： ) 二,乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退.三,本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件.等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续.本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担.其他税费按有关法律规定负担.乙方一次性将房款交付甲方. 四,本合同签订后，甲方对-- 的房屋使用,*,出租,担保,抵押,买卖,占有等权利一并转让给乙方.五,本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，合同签订日之前该房屋所发生的一切费用由甲方负责.本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立<买卖合同>; 六,违约责任 1 ,甲方应当于----年-----月---日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方.逾期超过1 个月时，乙方有权解除本合同.解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币----_元. 2 ,乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及*的.其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方.逾期超过1个月时，甲方有权解除合同.解约时，乙方已付房价款的qz______ 作为甲方的损失赔偿金. 3 ,如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失.
4 ,本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同.如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用. 5 ,如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当通知乙方，涉及拆迁补偿以甲方名义实施，补偿款为乙方所有. 七,本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第qz______ 种*解决. 1 ,提交qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____仲裁委员会仲裁. 2 ,依法向--区人民法院起诉. 八,其他约定 九,本合同自双方签字或盖章之日起生效.本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力. 十,本合同一式5 份，甲乙方各执一份，见证人各一份. 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 见证人： 年 月 日

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张总

出卖人(甲方)：身份证*： 买受人(乙方)：身份证*： 甲,乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守. 甲方保证本房屋无查封,无债务纠纷，提供的材料齐全,真实有效， 一,甲方自愿将其村证房位于 ____市qz__qz___ 区 qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______ 的房屋(建筑面积qz______ 平方米)以人民币qz____ 仟qz____ 佰qz____ 拾qz____ 万qz____ 仟qz____ 佰qz____ 拾qz____ 元整($qz_____元)的价款出售给乙方.(备注： ) 二,乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退.三,本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件.等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续.本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担.其他税费按有关法律规定负担.乙方一次性将房款交付甲方. 四,本合同签订后，甲方对-- 的房屋使用,*,出租,担保,抵押,买卖,占有等权利一并转让给乙方.五,本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，合同签订日之前该房屋所发生的一切费用由甲方负责.本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立<买卖合同>; 六,违约责任 1 ,甲方应当于----年-----月---日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方.逾期超过1 个月时，乙方有权解除本合同.解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币----_元. 2 ,乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及*的.其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方.逾期超过1个月时，甲方有权解除合同.解约时，乙方已付房价款的qz______ 作为甲方的损失赔偿金. 3 ,如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失.
4 ,本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同.如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用. 5 ,如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当通知乙方，涉及拆迁补偿以甲方名义实施，补偿款为乙方所有. 七,本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第qz______ 种*解决. 1 ,提交qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____仲裁委员会仲裁. 2 ,依法向--区人民法院起诉. 八,其他约定 九,本合同自双方签字或盖章之日起生效.本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力. 十,本合同一式5 份，甲乙方各执一份，见证人各一份. 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 见证人： 年 月 日

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