工厂厂房交易税要怎样算？

拼搏吧少年

1.出售厂房的公司需缴纳营业税（5%）、土地*（根据增值额）；
2.购买厂房的公司需缴纳契税（3%-5%），缴纳过户费。
程序： 到房地产登记部门办理过户手续、提交相关缴税证明，或现场办理缴税、一般会要求评估。
1.营业税=销售价格×5%；
2.城建税=营业税×7%；教育费附加=营业税×3%；
3.契税=销售价格×（3%至5%）各地不同；
4.过户费从各地方规定、按平米数缴纳；
5.土地*：
计算土地*税额、可按增值额乘以适用的*减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下： 　
　（一）增值额未超过扣除项目金额50％
　　土地*税额=增值额×30％ 　
　（二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的 　　
土地*税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％ 　
（三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的
土地*税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％
　　（四）增值额超过扣除项目金额200％
　　土地*税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％

回复  赞（0）

静静的一个人

厂房属于自建的应当按照转让额计算缴纳营业税，*5%
厂房属于外购的应纳按照转让额减除原购买价的余额计算缴纳营业税，*5%
相应的要按照营业税额依照7%、3%和2%的税（费）率计算分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育附加。
印花税按照转让额依照万分之五的*计算缴纳。
土地*，按照增值额计算缴纳。
土地*实行四级超率累进*计算缴纳
(一)增值额未超过扣除项目金额50% 土地*税额=增值额×30%
(二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过的 土地*税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
(三)增值额超过扣除项目金额，未超过200%的 土地*税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
(四)增值额超过扣除项目金额200%
土地*税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%
   企业所得税按照转让净利得，并入利润总额申报缴纳企业所得税，年终汇算清缴，多退少补。

回复  赞（0）