小区物业保洁谁能给份方案？

其你吧

1 狠抓团队工作纪律、工作作风
1.1定期思想交流总结
1.2 充分发挥小区信箱功能,接收业主建议

2 完善管理制度
2.1根据工作要求,完善各管理室工作标准
2.2根据工作标准,拟定操作程序
2.3试行半年,根据实际效果对标准和程序进行调整

3 公共区域管理
3.1分批对各违章搭建、改变外立面等违规行为给予纠正
3.2清理各楼生活垃圾箱

4 清洁工作安排
4.1除蚊蝇、害虫、杂草、建筑垃圾工作
4.2按标准完成小区日常清洁工作

5 年终物业部总结

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熊爱香

[服务标准]
【电梯厅】
 地面干净无污渍、灰尘、痰迹。
每天巡回保洁
 墙面、天顶干净无污迹、浮尘。
每月3次保洁
 照明外壳无积灰、污迹。
每天1次保洁
 金属件干净、光亮无污迹，不变色。
每天1次保洁
 沙发、茶几无灰尘、污迹，光亮整洁。
每天巡回保洁

【客梯】
 轿厢干净无垃圾杂物，镜面（不锈钢面）无手印迹，门表面光亮。 每天巡回保洁
 轿厢门面无灰尘，显示屏干净无灰尘。
每天1次保洁
 轿厢内壁、门槽、顶部无积灰。
每天1次保洁

【走廊、过道】
 地面、梯级无垃圾杂物、污迹、泥土。
每天3次保洁
 墙面干净无脏污，天顶无积灰、蜘蛛网。
每月2次保洁
 扶手、栏杆干净。
每天1次保洁
 目视灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯罩、灯盖无积灰。
每月1次保洁
 门、窗干净无污渍、浮尘。
每周1次保洁
 牛奶箱表面无积灰。
每天1次保洁

【会所】
 游乐设施表面干净、光亮无污迹。
每天1次保洁
 玻璃、镜面光亮无水迹、手印迹。
每周2次保洁
 墙面、天顶干净无浮尘。
每月1次保洁
 金属件光亮、无脏污。
每天1次保洁

【监控探头】
 探头镜头干净无积灰、浮尘。
每周1次保洁

【地下室、地下车库】
 目视标识、指示牌无灰尘。
每周1次保洁
 目视墙面、管道无灰尘。
每月2次保洁
 下水道畅通无堵塞。
每天1次保洁

【道路】
 目视地面无垃圾杂物、污渍、积水、泥沙。
每天巡回保洁
 人行路面无杂物、烟蒂、垃圾和痰迹。
每天巡回保洁

【绿化带】
 花园内无瓜果皮壳、枯叶、饮料盒、纸屑、碎石等杂物。
每天巡回保洁

【垃圾桶、垃圾房】
 地面干净、干燥无异味。
每天2次保洁
 墙面无污迹、粘附物。
每天2次保洁
 垃圾桶表面无积灰、污迹，冲洗空桶内壁无异味。
每天2次保洁
【小溪水景】
 目视水池清澈见底，池底无沉淀物、杂物，水面无漂浮物、枯树叶。
每天巡回保洁
 池底、边壁无锈斑、污迹、青苔。
换水时保洁
 池内喷水管、照明灯外表无污迹。
换水时保洁
 池边地面无垃圾、杂物、积水。
每天巡回保洁

【其他设施】
 烟感器、指示灯、消防栓、消防箱内外无积灰，出风口无灰尘、污迹。
每周1次保洁
【天台、平台】
 无垃圾杂物，排水口畅通。
每周1次保洁

【照明设施】
 绿地矮灯干净无积灰。
每周1次保洁
 灯杆无脏污、粘附物，灯罩无积灰。
每周1次保洁

【保安岗亭】
 室内地面干净无杂物。
每天1次保洁
 墙面四周无污迹，顶部无蜘蛛网。
每月1次保洁
 岗亭外立面干净无积灰。
每周1次保洁

【宣传栏、阅报栏、布告栏】
 玻璃干净无灰尘，框架干净无污迹。
每周3次保洁

【员工卫生间】
 地面干燥、干净，无垃圾、杂物。
每天1次保洁
 墙面、隔屏无污渍，天顶无蜘蛛网。
每周2次保洁
 小便斗、坐便器无黄渍、污渍。
每天1次保洁
 空气清新无异味。
每天1次保洁
 洗手盆无污迹。
每天1次保洁

【排水沟】
 目视干净无杂草、杂物。
每周1次保洁
 排水畅通无堵塞、积水、异味。
每周1次保洁

【外墙】
 外立面二米以下无污垢。
每天1次保洁
 建筑物外立面按委托合同要求清洗。

【小区健身器材】
 健身器材表面无积灰、污渍。
每周3次保洁

[保洁质量三查制度]
 员工自查：每个员工根据有关作业规程，对自己负责分管区域的保洁项目进行自查，及时发现问题、解决问题，并做好记录。
 领班巡查：领班应把巡回检查作为自己的主要工作，对管理区域内所有保洁部位、项目进行巡回检查，每天不得少于二次，并做好纪录。
 主管抽查：主管每日抽查不得少于一次；主管还应会同物业管理处经理（或陪同上级领导）每月三次联合检查，并做好纪录。

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