业主公约指什么

陈小姐

业主公约又称物业管理公约，是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用,维护及管理等方面权利义务的行为守则.这是物业管理中的一个重要文件，它一般由管委会依据当地政府统一制订的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，在业主大会上讨论通过后生效.
一般来讲，物业入住率达到30%以上，已入住业主中持有过半数以上投票权的业主同意就可签订业主公约并生效.已生效的业主公约对物业内所有业主和使用人具有约束力.
物业管理的业主公约是指一定物业管理区域内，由管理部门主持，全体业主(使用人)同物业管理公司共同签订的，明确物业管理人与业主(使用人)之间权利,义务关系的合同(有的地方称为合约,契约，或公约,公契).这种公约(或称契约)的性质是公民之间共同约定,相互制约,共同遵守的行为准则.

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累了倦了碎了

其实我也不太清楚的，我所知道的也就一点，如根据《居住物业管理条例》及国家相关法律规定，就所购住宅的使用、维修、管理等事项订立本公约。
制订"业主公约"（以下简称公约）的目的为提高物业价值，美化环境、保持舒适及优良的环境,而非令业主感到有所不便。业主必须明白一切违反公约的行动，都需损耗时间与金钱，谋求补救。希望各业主认真阅读本公约。

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危险发生

业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准则。
业主公约是指由业主承诺的，对全体业主具有约束力的有关物业使用、维护及其管理等方面行为的合同。业主公约的法 律依据主要是《民法通则》及建设部1989年第5号令《城市异产毗连房屋暂行规定》。很简单的，希望可以帮到你！

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