买新房千万不要找中介吗？为什么售楼处比中介贵

雨滴落☭浅思离殇

因为售楼处得通过中介给他们找客源，所以得给中介一部分优惠.不找中介按照正常价格走

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彭

一方面是因为房产经纪人知道开发商给的*，会进行一些折扣优惠，在售楼部销售的底线上还会有折扣优惠.而且房产经纪人*的一手房预售或现售，不是为了从客户那里赚中介费，而是为了自己的业绩，是不收取客户任何佣金的，这个服务佣金由开发商支付.所以老客户都知道买房去房产经纪人手里能拿到比开放商还便宜的价格.

而另一方面相对来说，不是所有的中介都能拿到比售楼处低的价格，这要看中介公司大小的，有些中介公司因为实力雄厚推广也很给力，开放商就会相对应的给出低价折扣.还有一些就是中介公司给过开放商保证金，所以开发商也会给其一些折扣价.

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抱着舒服

售楼处比中介贵，主要有以下几个原因：
1、部分中介在新楼盘开盘前会和开发商有个整体销售协议，拿到的价格会相对较低，而每卖掉一套房子开发商会给中介一部分费用，当然这一般限定为大的中介公司，毕竟规模和人脉在那里摆着。
2、中介内部人员可以提前拿到楼号，所以销售可以通过关系，只支付一定的费用就能买到好户型，行内俗称楼号费。当然他们买房的价格会低很多，之后加点利润放到中介去销售。
3、很多时候开发商会和买房者玩心理战术，每当一个新楼盘开盘时，在售楼处的价格会很高，而且一般很难拿到折扣，这个时候你到中介看到相同房子的价格较低并且有折扣的话，很难控制自己的购买欲望。

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八月过半

售楼处和中介销售的房子价格应该是一致的。因为开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会*有一定规模的中介*机构帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介公司*的售房价格贵，那么就没有人会到售楼处去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空。那么找中介公司帮助其销售就成了多此一举，因此开发商售楼处的售房价格是与中介公司一致的。

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窗外的雨滴

尽量购买新房找中介，因为开发商的楼盘一般是单个的，*多也就是两三个楼盘同时开发。也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而中介*机构可以同时*十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘。届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。

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