精装房有哪些优缺点？

凉城旧梦

　　精装修住宅的优缺点为如下：
　　优点：省心省力，不用自己跑建材市场，*装修公司，而且由开发商统一装修统一采购，成本费大大降低；环境污染小，一是买精装过的房子避免自己装修时每天“吃灰”，二是整个小区噪音、灰尘污染减少，不用忍受邻里装修带来的困扰；*回报快，精装房收房后基本可以拎包入住，对于那些用于出租的“包租婆”们来讲，短期内实现*回报；贷款更实惠，精装房贷款其实是包括装修费的，相当于将“装修费”以“分期付款”的形式分摊到每个月的房贷中，可以减轻业主的经济负担。
　　缺点：建材质量稂莠不齐，无法确定之前装修中甚至是无坯房施工中是否有各种质量问题存在；装修风格单一，无个性。由于开发商统一采购建材，虽说节省了成本，但是也导致了装修风格的一体化、单一化，喜欢个性化一点的业主就不适合买精装房。

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旧人勿恋

　　一、买开发商精装修的房子的好处是省心,但是有利就有弊.因为业主手上没有施工图纸，如果以后水电出现问题的话很难进行维修的。如果能向开发商要到图纸那是的，日后的麻烦可以省去很多。
　　二、业主在购买时一定要警惕以下陷阱：
　　1、有些商家会虚报精装价格；
　　2、我们自己没看到材料，所以材料很有可能会以次充好；而甲醛超标、材料异味、门质量差等问题可能会出现频繁的。
　　3、在风格的设计上比较单一，设计不考虑住户感受。

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方

精装修房的优点 1,毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或都是非常方便省心的事. 2,毛坯房不仅在装修时资源,能源,材料上的浪费都较大，而且装修扰民,房屋渗漏等现象都很普遍;而相比之下，精装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可以降低邻里之间,业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建"和谐社区"的要求. 3,大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一 件繁琐,费时劳神的事情，一般都与装修公司发生过不愉快，而开发商则有能力聘请专业的室内设计师,专业的装修单位和监理单位进行整体建设，在方案设计和工程质量方面更有品质保障，也为业主节省了宝贵的时间.实际上，一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需 要较强的专业性和责任感. 4,建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用. 因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储,运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低.从我们实际情况看，开发商在与供应商谈判时具有 更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成本.
低邻里之间,业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建"和谐社区"的要求. 3,大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一 件繁琐,费时劳神的事情，一般都与装修公司发生过不愉快，而开发商则有能力聘请专业的室内设计师,专业的装修单位和监理单位进行整体建设，在方案设计和工程质量方面更有品质保障，也为业主节省了宝贵的时间.实际上，一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需 要较强的专业性和责任感. 4,建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用. 因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储,运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低.从我们实际情况看，开发商在与供应商谈判时具有 更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成本.5,在购房时业主购买了精装修房，无需再投入进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了.

精装修房的缺点：1,选择模式和风格比较少，进到每一户就像宿舍楼的感觉.只有靠软装来体现自己的风格. 2,开发商选择的装修公司工艺良莠不齐，很可能 装修中埋下隐患，表面华丽却质量不过关.入住以后出现毛病更会令人头疼.所以开发商在选择装修队伍时就必须抓紧质量管理.

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陆俊毅

1,便于实施住宅装修的产业化，产业化对谁有好处呢?产业化对主管部门有好处吧.
2,方便装修质量及造价的控制.
3,是有利于保障施工质量，这是一个硬币的正反面，有可能是有利于保障，也有可能是不利于保障，常规的来说是有利于的，因为是集成加工嘛
4,是有利于消费者贷款额度的增大，减少负担.这是和房地产销售是很有杀伤力的，对房地产商来说销售肯定很重要的，哪一种好销售就销售
5,是消费者生活的方便，回避现在装修市场存在的弊病.

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