精装验房注意事项都有哪些呢？需要注意什么？

一,精装房怎么验房?
(一)在签订购房合同时，一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌,型号,交付标准,违约处理等情况详细的约定在合同里.
(二)精装修房验收的时候购房者是看不到隐蔽在装修后面的基本工程的.所以首先提醒购房者签订购房合同后，如果您选的房子是开发商承诺的精装房，在交房之前，建议您开始做工程装修前有时间过去工地看看，可以拍照作为证据，将来万一出现这方面引起的问题可以防止开发商推脱责任.
(三)收房时要注意检查以下几方面：
1,地板.看看地板是否起翘，听听地板是否空心，有没有明显的缝隙和不平整;地板与踢脚板的结合是不是紧密;尤其是地板靠近墙角及门口的位置要多加留意.2,瓷砖.检查瓷砖的铺贴水平是不是整齐，有无翘起，砖缝之间有没有过大或过小的问题.
3,卫生间.在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天可以查出浴缸是否渗水，出水是否顺畅.还可以与楼上业主商议用同样方法查验天花板是否渗水.
4,坐厕.洗面台要打磨光洁不能出现裂纹或刮花痕迹.在检查坐便器的下水情况时反复多次的进行排水试验.
5,厨房.检查厨具是否有崩裂，刮花;橱柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落等.6,线路,电视天线信号是否清晰.7,检查电器.注意检查燃气热水器或者电热水器，空调等等.是否是质量合格的.
二,精装房验房的注意事项有哪些?
精装修房之所以受到广大消费者的青睐，一方面是精装修房可以直接入住，另一方面就是业主可以省大量的时间和精力.精装房由于自身的特殊性，在验房的时候就有比毛坯房更多需要注意的地方
精装房验房有以下几个地方需要注意的：(一)检查电路有没有问题.
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和耗电设备的容量.这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水,电等隐蔽工程布局的竣工图纸.在今后的使用过程中，如果出现短路,断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修.另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座,大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效.
(二)进行空气质量检测.
随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中*重视的环节，而空气污染正是装修污染中*突出的问题，是造成多种身心疾病的主因.由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控.因此，在交房时，业主件事就是要确认空气质量达标.
1,业主要检查开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标 2,业主要看开发商出具的是不是带有"CMA"标识的报告，只有这种报告才是国家认可的经*权威检测机构检测的报告，否则是无效的.
(三)检查吊顶的结构. 吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面,灯位或中央空调的通风口能看到结构.普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨.轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长.
(三)检查水管是否合格.购房者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道.还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口.另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是不是合同中约定的进口合格材料，或者符合我们国家规定的合格材料.

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快乐健康

随着生活水平的提高，特别是近几年来，很多人都会选择精装房。和粗糙的毛坯房相比较，装饰一新的精装房显然增色不少，尤其是家电家具齐全的房屋，更是拎包即可入住，可是这样就可以不用验房了吗？显然不是，精装房验房同样不可小视，我们一起来看看吧 。
，房屋收房文件要齐，面积差不能超3%。根据有关规定，房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件，而且是原件。
第二，墙面梁柱裂缝需谨慎。在查看墙面、梁柱、阳台时，要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则比较危险;如果是由材料或工艺引起的裂缝，一般不会发生安全问题
第三，墙体和墙面要笔直均匀。检查墙角，墙体转角线是否笔直。可以带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分硬度是否高于墙面，地否平整，是否在一个平面上
第四，地面需平坦，地面砖拼接整齐。首先地面应光整平坦、起伏小。铺砖地面，要看地面砖灰缝大小是否均匀;看地面砖拼接线的曲直程度，拼接线要整齐笔直;另外，还要看每块地面砖是否粘牢，地板下是否空心。
第五，门窗材质需与承诺相符。门窗是否与开发商的承诺相符，包括品牌、材质、功能，注意户门周边密闭性是否好
第六，管道电力设备需逐一检查。消费者可检测给水管、排水管是否通畅，管道是否已具有锈迹，气管是否接通，灯头、插座是否有电
第七，厨卫查看防水*关键。对于厨房和卫生间，*关键的就是墙面、地面防水的质量。可以做一次24小时闭水试验，看是否漏水。
以上对精装验房注意事项的内容分享，你学会了吗？我们在交房的时候可以自己去检验房子的装修质量。精装房收房注意事项，一定要看，教你从不同工种来分别解析验收环节以及要诀，让你学会自己验收。希望你看完以上内容后也所了解，到时候可以派上用场哦。

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陈振玺

精装房"一般有两种:种是开发商选好装修公司供买房人选择,但开发商不负责装修材料和质量;第二种是开发商供应材料并组织装修公司做精装,交到购房者手上的是成品房,这种精装修房源日渐趋多.其中后者的操作手法多种多样,有的可提供菜单式装修供购房者选择,有的选择余地不大."菜单"的选择余地也依据项目情况而不同,有的根据住户的情况,设计了不同档次和风格的装修单供买房人凭自己的经济实力和个性选择精装修,而有的是标准基本不变,买房人可挑选的只是地板,瓷砖等物料的颜色.

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陈经理

随着生活水平的提高，特别是近几年来，很多人都会选择精装房.和粗糙的毛坯房相比较，装饰一新的精装房显然增色不少，尤其是家电家具齐全的房屋，更是拎包即可入住，可是这样就可以不用验房了吗?显然不是，精装房验房同样不可小视，们一起来看看.
，房屋收房文件要齐，面积差不能超3%.根据有关规定，房屋建成之后必须取得<竣工验收备案表>,<住宅质量保证书>,<住宅使用说明书>,<建设工程质量认定证书>,<房地产开发建设项目竣工综合验收合格证>和<实测面积登记表>才具备交付条件，而且是原件.
第二，墙面梁柱裂缝需谨慎.在查看墙面,梁柱,阳台时，要注意是否有裂缝.如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则比较危险;如果是由材料或工艺引起的裂缝，一般不会发生安全问题
第三，墙体和墙面要笔直均匀.检查墙角，墙体转角线是否笔直.可以带个卷尺量一下层高,量一量房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分硬度是否高于墙面，地否平整，是否在一个平面上
第四，地面需平坦，地面砖拼接整齐.首先地面应光整平坦,起伏小.铺砖地面，要看地面砖灰缝大小是否均匀;看地面砖拼接线的曲直程度，拼接线要整齐笔直;另外，还要看每块地面砖是否粘牢，地板下是否空心.
第五，门窗材质需与承诺相符.门窗是否与开发商的承诺相符，包括品牌,材质,功能，注意户门周边密闭性是否好
第六，管道电力设备需逐一检查.消费者可检测给水管,排水管是否通畅，管道是否已具有锈迹，气管是否接通，灯头,插座是否有电
第七，厨卫查看防水*关键.对于厨房和卫生间，*关键的就是墙面,地面防水的质量.可以做一次24小时闭水试验，看是否漏水.
以上对精装验房注意事项的内容分享，学会了吗?们在交房的时候可以自己去检验房子的装修质量.精装房收房注意事项，一定要看，教从不同工种来分别解析验收环节以及要诀，让学会自己验收.希望看完以上内容后也所了解，到时候可以派上用场.

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