新房装修验收主要是什么

李

1,三个问题*常见
在装修验房中，*容易看出问题的是天花板和墙砖部分，主要存在墙面天花有刷痕,磕碰,流坠,后期成品保护不足导致二次破坏等这些问题.墙砖也是装修的"重灾区"，主要存在缺棱掉角,破损,勾缝不严,空鼓,材料不良,不平齐,成品保护不足等问题.
2,墙内电线不要忽视
藏在墙内开关后的线经常被忽略.装修后，很多业主在生活中难免会使用一些耗电量较大的热水器,空调等电器，有时会发生开关,插座发热甚至烧毁的情况.
出现这样的情况很有可能就是电工在安装插座,开关和灯具时不按施工要求接线造成的.夏天验收时一定要检查接线是否合格，使用时是否发热.
3,隐蔽工程防隐患
在检查水电管线是否有专用的关卡和马鞍卡也是考察专业的水电和山寨的队伍区别的经验之一.
厨房和卫生间的墙面需要安装吊柜和镜柜的地方都需要用冲击钻打眼安装.打眼的时候，一定要注意水电管线的走向，千万别打穿管线
电线的穿线管是否走的是点对点的*短的距离，如果走九十度的方方正正就是故意绕线.
4,下水管道要通畅
验收时一定要检查下水管路!少数施工队可能会将含有大量水泥,沙子的混凝土碎块直接倒入下水道，这样就造成了日后的下水管道不畅的问题.在水路施工完毕后，将所有的水盆,面盆和浴缸注满水，看看下水管路是否通畅.
5,基底处理要做好
在涂刷乳胶漆,铺贴墙地砖之前，一定要做好墙面或地面的基底处理.对于新房来说，基底处理一般只需要用粗砂纸打磨即可，不需要把原漆层铲除.而普通旧房子的墙面则需要把原漆面铲除后才可以进行下一道工序.
在墙地砖的铺装施工中，您要注意瓷砖不能直接铺在石灰砂浆,石灰膏,纸筋石灰膏,麻刀石灰浆和乳胶漆表面上.
6,水电线路要清晰
现在的家庭装修一般都选择暗埋管线，必须在墙壁和地面上开槽后才能埋入.在施工之前，要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置.
针对不同的墙体结构，开槽要求也不一样.房屋内的承重墙是不允许开槽的，而带有保温层的墙体在开槽之后，很容易在表面造成开裂.而在地面开槽时更要小心，不能破坏楼板给楼下的住户造成麻烦.
另外，一定要让装饰公司留下一张"管线图"，画出电线走向及具体位置，注明上距楼板,下离地面及邻近墙面的方位，应标明管线的接头位置.
7
7,安装工程检验
打开所有已安装的物品，检查电器是否正常运行，龙头是否有漏水，开关和插座是否安装平整.
镜子,毛巾架等是否安装在你计划的位置.安装时本人在现场，以避免不必要的麻烦.

回复  赞（0）

王锐

一,墙面
1,检查墙面是否有开裂.
2,检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来.做上记号，装修时用腻子填平.
3,检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格.
二,屋顶
1,检查屋顶是否有开裂.
2,检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可.
三,地面
1,检查地面是否平整.
2,检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒.砂浆比或水泥质量不合格,搅拌不均匀都会出现此问题.
四,门窗
1,检查门窗的强度
2,检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象.
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露.
d.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀.
f.窗子排水孔是否打通了.未打通积水会流入型材里.
五,电路
1,检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用.
2,检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充,或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查.
六,水路
水路主要是体现厨房,卫生间中.卫生间中一般情况是2个地漏,一个座便下水管,一个浴缸下水管,一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了.
七,验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水.当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了.如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了.如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了.你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层.
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm).然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏.

回复  赞（0）

欧派小欧

一,墙面装修验收，外观检查
墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待.一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差.
墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀,平整，是否有裂缝.可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝.如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了.
二,地面外观检查
在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面.因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差,裂缝,缺口等问题出现.
地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥,油漆等.然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹,裂缝以及破损.注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查.
验收小知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手.而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉.
三,水路
普通的楼盘水路通常是三种，自来水,热水和中水.中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花.消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道.还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口.另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料.如果水管材料太差，后期很容易漏水.的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错.
四,电路
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和耗电设备的容量.这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水,电等隐蔽工程布局的竣工图纸.在今后的使用过程中，如果出现短路,断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修.另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座,大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效.
五,吊顶
吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面,灯位或中央空调的通风口能看到结构.普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨.以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长.
六,防水
在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅.如点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅.

回复  赞（0）

黄风怪

新房验收有很多，看看空鼓和门窗。，还有水电，不过还是建议你找个专业验房师验一下吧。

回复  赞（0）

加肥加大

新房装修验收的东西很多，门窗呀、天花板呀、水电呀、不懂得可以去找专业的人验收哦~

回复  赞（0）

鱼翔沉底

看帖回帖好习惯！看帖回帖是一种美德！！借助楼主贵宝地提高一积分，谢谢了，祝您生活愉快！

回复  赞（0）

心晏616

安徽富邦装饰帮您解答：
一、墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面
1、检查地面是否平整.
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
五、电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
六、水路
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
七、验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

回复  赞（0）

不是的口水

看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往*能体现建筑商的施工质量的。

回复  赞（0）

王大锤

主要有水电验收，泥木验收(包括瓷砖铺贴，墙体改造，木工制品等)，油漆腻子验收，和的竣工验收。

回复  赞（0）