土地使用权房产税如何缴纳？房产税的计算公式有谁来讲下吗？具体流程是什么

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土地使用税按照实际使用面积乘以适用税额标准计算征收。若土地使用权为单位所有，则该单位应按照拥有的，土地面积乘以适用税额计算缴纳土地使用税。房产税：房产税由产权所有人缴纳；房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，*为1.2%，即房产原值*70%*1.2%；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，*为12%，即房产租金收入*1.2%。按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。

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热水袋

房产税和城镇土地使用税可以同时征收的。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税实行按年征收，分期缴纳。房产税申报期限为每年1月1日至7月31日；纳税期限为每年1月1日至12月31日。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：城镇土地使用税申报期限为每年1月1日至7月31日，纳税期限为：每年1月1日至12月31日。由此可见，房产税和城镇使用税在每年的任何一个月份，可以同时征收。房产税、城镇土地使用税到底该如何征收有这些：依照房产余值计算征收的房产税*为1．2％房产税是由产权所有人缴纳。其中，产权属于全民所有的，其经营管理的单位和个人为纳税人；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人为纳税人。无论是产权所有人、经营管理单位和个人、承典人、房产代管人还是使用人，统称为房产税的纳税人。房产税以房产为征税对象，依现行房产税暂行条例规定，其征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区的行政区的区域范围。房产税的*依照房产余值计算征收的，*为1．2％；依照房产租金收入计算征收的，*为12％。从2008年3月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，其缴纳的房产税暂减按4％的*征收。房产税的计税依据是房产的价值或房产的租金收入。按房产价值征税的，称从价计征；按房产租金收入计征的，称从租计征。其中，从价计征是《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。《广东省房产税施行细则》规定，房产税依照房产原值一次减除30％后的余值为计税依据。房产原值，是指纳税人按照财务会计制度规定，在账簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有房产原值的房产，由房产所在地地方税务机关参照同时期的同类房产核定。而从租计征，仅限于房产出租的部分。对房产出租，以房产租金收入为计税依据。房产的租金收入，包括货币收入和实物收入。从价计征的公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30％)×1．2％从租计征的公式为：应纳税额=租金收入×12％(或4％)房产税实行按年征收，分期缴纳。房产税申报期限为每年1月1日至7月31日；纳税期限为每年1月1日至12月31日。房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的座落地点向房产所在地的地方税务机关缴纳房产税。自2009年1月1日起，外商*企业、外国企业和组织以及外籍个人，依《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。另外，国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；社会举办的学校、图书馆（室）、文化馆（室）、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产；个人自有自用的非营业用的房产；经有关部门核定属危房、不准使用的房产；经财政部门和省税务局批准免税的其他房产等可享受房产税税收优惠政策。城镇土地使用税申报期限为每年1月1日至7月31日凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为土地使用税的纳税义务人，均应按照税法规定缴纳土地使用税。使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人为纳税人；出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典纠纷尚未解决的，由房屋代管人或使用人缴纳。城镇土地使用税的征税范围包括市行政区（不含建制镇）的区域范围；县城镇行政区（含镇、郊）的区域范围；镇行政区的区域范围；以及工商业比较发达，尚未设立镇建制的工矿园区区域范围。城镇土地使用税的应纳税额，按纳税人实际占用的应税土地使用面积乘以该土地适用税额。纳税人与其他单位或个人共同拥有土地使用权的，应按各自实际占用的土地面积，分别计算应纳土地使用税。其计算公式分别为：年应纳税额=实际占用应税土地面积×适用税额土地使用税按年计算、分期缴纳。城镇土地使用税申报期限为：每年1月1日至7月31日；纳税期限为：每年1月1日至12月31日。土地使用税由土地所在地的主管地税机关征收。国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；市政街道、广场、绿化地带等公共用地；直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；学校、图书馆（室）、文化宫（室）、体育场（馆）、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业自用的土地；财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地以及其他用地等可享受城镇土地使用税的税收优惠政策。

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彼此相爱

珠海没有出台房产税.房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法从价计征房产税。1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例*,依照房产余值从价计征的,*为1.2%。从租计征房产税。1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例*,依照房产租金收入计征的,*为12%。3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的*征收房产税。二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子:某企业一幢房产原值600000元,已知房产税*为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%,该房产年度应缴纳的房产税税额为()元解析:从价计征的房产税以房产余值作为计税依据,应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。居民房产税、农村房产税、土地使用税计算

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锈赤扁谷盗

企业拥有的房产、土地，除国家税收政策法规的可以减免房产税、城镇土地使用税以外的均要缴纳房产税、城镇土地使用税。
1、假如房产、土地所有权是公司的，这种情况，公司要缴纳房产税和土地使用税。
2、假如房产、土地是租用的，房产税、土地使用税应该由出租方缴纳，你公司不交。

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落花惜流年

依照《房产税暂行条例》规定，个人自有的房屋作为营业的，按房产原值计算征收房产税，个人所有的非营业用的房产免征房产税。《土地使用税暂行条例》规定，个人所有的居住房屋占地及院落暂缓缴纳土地使用税。因此你自己建造的房屋，用于营业的还需缴纳房产税和土地使用税，而用于居住的则不需缴纳房产税和土地使用税。你应该按经营面积和居住面积分摊计算房产税和土地使用税。

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