1、契税是房款的1.5%,维修基金是房款的0,75%(开发商缴纳另外0.75%)。关于是自建还是买房,这个主要是取决于自己,各有千秋,不过以我的观点,还是买房比较好,省事。
2、至于办理房产证的流程是这样的:假如本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一,那么您只需要跑一个部门就行了。
3、假如本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离,那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的“小《土地使用权证》”只能请您关注相关消息,待相关规定出台再办理。期望我的回答能帮到您
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应该没有什麽影响!
1、一些地方是房地合一,只有《房地产权证》!
2、一些地方虽然房地分开,有《房屋所有权证》和《土地使用权证》,不过《土地使用权证》没有真正覆盖所有房产。很多房产没有土地使用权证。实际你在办理房产证过户时向当地房地产交易所咨询。
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单位集资建房,土地使用证的办理程序:1,受理申请材料2,审核材料3,校准登记4,颁发证书《土地使用证》办理流程:由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
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