办理房产证，商品房买卖契约正本要不要退回？谁说说看？

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
土地证办理流程及所需材料步向开发商领取以下东西:1,房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2,房屋分层分户图;3,购房;4,办理土地证的图.第二步缴纳维修基金.提供资料:1,填写申报单(现场有).2,身份证复印件.3,购房复印件.4,<商品房买卖契约>1,2,24页复印件.第三步缴纳契税.提供资料:1,<商品房买卖契约>1,2,4,24页复印件.2,身份证复印件.3,复印件.目前收费标准:个人购买90平米及以下普通住房,契税1%,其余自住普通住宅2%,房4%.第四步办理产权证.提供资料:1,办理房产证的申请表.2,申请人身份证复印件(查验原件).3,复印件.4,分户图.5,商品房初始登记证明.6,商品房买卖契约(乙方契约正本).7,维修基金原件.8,契税原件.9,抵押登记申请表.10,主债合同(借款合同)及房地产抵押合同.11,抵押权人(贷款银行)授权委托书.12,委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件).第五步办理土地证时间:拿到房产证后.提供资料:1,<商品房买卖契约>1,2,24页复印件.2,身份证复印件.3,产权证复印件.4,申请表(现领现填).

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那么冲动

1.产权人需准备资料：商品房买卖契约正本;购房*复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件);契税*上报联;物业维修基金缴款凭证第二联。
2.开发公司需准备资料：商品房销售许可证复印件或商品房交易代码;商品房登记备案证复印件或商品房交易代码;竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。
3.*须知：产权人带全资料到房管局办理，交纳相应的住房交易产权登记费。期望能对你有用。

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理财明星们

步向开发商领取东西，包括：房屋权属登记申请表、分层分户图、购房*、办理土地证的图。应该要拿到这四样东西，一个也不能少。第二步缴纳维修基金，首先要准备好资料，身份证复印件、购房*复印件、填写申报单、还有《商品房买卖契约》第1、2、24页的复印件。维修基金南京现在的收费标准是电梯商品房120元每平米，没有电梯的75元每平米。第三步缴纳契税。和第二步的类似，不过第三步不需要填申请单，第三步要多一个《商品房买卖契约》第四页的复印件。然后收费标准假如是个人首购90平米以下的契税*是百分之一，其余普通住宅*是百分之二房是百分之四。南京房产证办理流程第四步是办理产权证，首先要提供资料，由于第四步是这里面*复杂的，资料也是*多的，包括：办理房产证的申请表、身份证复印件、*复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金*、契税*、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同、抵债权人授权委托书、委托书。以上价格整合自网络，请自行核实

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王嘉生Jason

办理商品房屋土地证需要带上您的房产证、户主身份证原件,再把购房合同带上,到土地局窗口办理,他们还要复印件,大厅内就有复印的地方,我前年办的,要不要带购房合同记...

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睡了多久啊

步向开发商领取以下东西：
1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；
2、房屋分层分户图；
3、购房*；
4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料：
1、填写申报单；
2、身份证复印件；
3、购房*复印件；
4、《商品房买卖契约》复印件。现在南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米；不带电梯的商品房75元/平米。第三步缴纳契税。提供资料：
1、《商品房买卖契约》复印件；
2、身份证复印件；
3、*复印件。现在收费标准：个人购买90平方米及以下普通住房，契税*1%，购买90―144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。第四步办理产权证。提供资料：
1、办理房产证的申请表；
2、申请人身份证复印件（查验原件）；
3、*复印件；
4、分户图；
5、商品房初始登记证明；
6、商品房买卖契约（乙方契约正本）。
7、维修基金*原件；
8、契税*原件；
9、抵押登记申请表；
10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同；
11、抵押权人（贷款银行）授权委托书；
12、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。〉〉〉办理土地证时间：拿到房产证后。提供资料：
1、《商品房买卖契约》1、2及一页复印件；
2、身份证复印件；
3、产权证复印件；
4、申请表（现领现填）。期望可以帮助到你。

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