房地产产权证书是什么？有没有人了解？

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(一)《房地产登记申请书》(原件);
(二)身份证明(复印件);
(三)房地产登记册查阅证明(原件);
(四)地籍图(原件二份);
(五)房屋平面图(原件二份)。登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。

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假如查别人的，要有合法手续，请一个律师，去房产局查档就可以。也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。无论开发商大小，可以办理产权证书（房地产证）的，就是是正规商品房，都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是*。

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有下列情形之一的房地产不得转让；●未依法登记取得房地产权证书的；●共有房地产，未经其他共有人书面同意的；●已经抵押的房地产，未经抵押权人书面同意的；●已出租的房屋，承租人未放弃优先购买权的；●权属有争议，尚在诉讼、仲裁或行政处理中的；●司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；●已依法公告列入拆迁范围的房地产；

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