小产权房可以公证吗？哪位晓得？

蝴蝶飞过的风光

关于“小产权房”的政策很多，可以明确的是，国家不允许再搞“小产权房”，小产权房也不受法律保护，私下有买卖的，但限制很多，由于土地是集体的，没有乡村的同意，很难成交。

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唯墨wind

2016天津市小产权房政策有这些：有不少人认为随着《物权法》的出台，公民的财产权利全面被肯定，小产权房也会被法律所认可，*终可以转化为合法的产权房。那小产权房屋究竟能转化为真正意义上的产权房吗从我国现在的相关法律规定来看，小产权房屋转化为产权房还缺乏法律依据。而从对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。由此看来小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。由此看来建议不要购买小产权房，已经购买了也应尽早退房。假如认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买小产权房屋，我们建议你能购买现房，并关注考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。假如你既无法或不愿承担前述风险，又想购买小产权房屋，就现在而言你只有将户口转到小产权房屋所在的村集体。中央明确不许再建小产权房。已购者利益受保护对于民众普遍关心的农村小产权房问题,小产权房违法,*不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的购买者,国家相关部门正在研究制定实际的解决措施。小产权房”的产生是违法的，由于它违背了城乡土地规划使用的总体布局，也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序，它本身是不合法的。

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捂着心脏说胃疼

题主好，小产权房不能公证，而且从您描述的内容看，也必要进行公证，至于这两套房子*终属于谁，不仅要看拆迁政策，还要看谁出的钱，综合考量房屋的归属。

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你不是上班啊

小产权房不可以抵押贷款，小产权房由于国家不承认，也不予办理登记手续，由此看来小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。期望能对你有用。

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第三帝国

小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。期望可以帮助你。

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