不一定,假如你到房管办理他项权证,可以把权证抵押给银行,你拿着房产证,不过房产证上会有注明和戳记,注明住房已经抵押,办理了权证,以后还清贷款,凭手续可以办理注销权证抵押,假如你没有办理权证,只有抵押房产证在银行了。
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借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请,填写完申请表格资料,按照银行规定的日期存入足够的还款款项即可。假如是一次性全部还清贷款,还需要在存入足够还款款项后,持还款凭证,到银行办理他项权证撤销申请,取回原先抵押给银行的房产证,假如房屋为期楼,则在银行办理他项权证备案撤销申请,等房产证办理手续完毕就可到房产部门取回房产证。按不同银行规定及实际个案,提前还贷申请提出后,*快只需要数个工作日,*迟一个月内可办理完毕。
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房屋他项权证是表示该房产已抵押给你,并在房管局备案。若是开发商不还钱,他们将无法处置以办理他项权的房产,不过请记住,一定要将他项权证保管好,不要丢失。这样的抵押是有法律效力的,开发商在银行贷款也是将房产或是土地抵押给银行的。是安全的。
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