商住两用房房产证办理要多少费用？值不值得买？

别的地方释放

您已经限购！不过可以买商住两用房或者酒店式公寓！不过商住两用房产权只有40到50年产权，假如想买住宅类63个月应该累积缴纳社保或者税单满60个月，中间可断的已婚才可以购房

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美女的风格

房产证办理的晚，但时间期限是一样的，只是费用花钱早晚的问题

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不败的意志

商住两用房自己经营也要交房产税。商住两用房，用于居住，*为4％；用于生产经营，*为12％。假如有居主的也有商用的，则按照各自的面积分别计税

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立体投影

需要交的税种：营业税5.6%，土地*（30--60）%，个税20%------差额征收
契税3%-----全额征收
实际要看当地过户指导价，以及此房原始购买价

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傲霜斗雪

现在70年产权的商品房非北京户口，或者是没有5年以上的社保、完税证明等均不能购买，可以买北京的商住两用房或者小产权房，商住两用产权是50年，小产权房没有规定，不过没房产证，无法保证权益。期望对你有用。

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