城市房屋产权更名费用标准？哪位网友了解？

哎我不是飞洒你

公证处公证房屋费用种类：
1、房屋的产权所有人是单身的，需要有单身公证证明，这个证明是房屋产权只属于产权所有人自己，没有房屋产权共有人。费用是80元。
2、房屋是继承的房屋，需要遗嘱的公证，公证费用是400元，不包括录音・录像的费用。法定继承人需要公证自己与继承房屋产权所有人的直系亲属关系，费用是100元。
3、夫妻房产在夫妻关系分裂的时候，需要将共有的房产析产到一方的名下时，需要离婚财产分割协议，费用是400元。
4、夫妻需要确定婚姻关系维系之前的房产属于个人的房产时，需要办理婚前财产约定，费用是400元。
5、房屋是赠与的房产，需要公证赠与合同，费用是房屋评估价的2%，没有达到200元的标准时，按照200元费用缴纳。
6、房屋的交易金额达到五百万以上的，公证产权转让的费用比例是随着费用的增加，而不断的降低的，从3%降低0.01%％。
7、公证房产原来的产权所有人死亡公证，就是常说的死亡证明，费用是80元。

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你叫啥

购买二手房六大产权问题须留意弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易(也是国家法律允可和交易受法律保护的)，否则可能会遇到意想不到的麻烦。买二手房需要关注房屋是否存在以下问题：问题
一：产权交易有限制如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，应该经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。问题
二：承租人可能优先购买在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，应该得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等*关系结束后再购买该套房屋。问题
三：房屋用途非商用买房自住者可不必在意这一点，但假如是准备买房用作营业或办公，则应关注房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望房兴叹了。问题
四：房改房成本价未补足1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。，假如购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规定，以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应该先补足标准价和成本价之间6％的差价(这里指宽面超出面积)。问题
五：城市居民不能买农民房依照国家政策法规，农民的房屋属于农民私有财产，房屋买卖只能在本乡本土的范围内进行，通常不能直接卖给城市居民，城市居民只能向农民租房。乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，方可以在二级市场上进行房产交易。假如是县城住房，土地使用证上显示是城镇开发的，则可以上市交易。问题
六：未办理房产证(我们泰州二手房交易市场，这个问题*为突出)购房者特别需要关注，假如购买的房子只有购房合同和*(俗称更名)，而未办理产权证则尽量不要购买(交易不合法，不受法律保护)，这类房产很可能由于开发商的问题，引发*终无法办理产权证(我们身边就有个很好的例子，启鼎花园至今土地证也没有办出来)。考量买二手房的客家们，现在你们千万要睁大眼睛，看好产权并认清产权问题的严肃性，不要盲目购买。一方面给自己制造麻烦和不必要的损失，另一方面也助长了房产炒家们的炒房热情！坚决抵制房产非正常更名交易！

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埃及时光

c79lh:题主好！
一、你这种情况不叫更名，叫转让。转让06年9月前后办理,收费是一样的!
二、房屋交易需要手续？
1、买卖双方（卖方假如结了婚，应该夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门依照需要（实际上是应该，由于房地产交易管理部门通常和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（依照情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
二、费用等如何计算？经济适用房:满五年:补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的*，普通住宅减半）印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元商品房:满五年:交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的*，普通住宅减半）印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的*，普通住宅减半）印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）已购公房:1,成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房2,标准价（优惠价）房:补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)另外和原单位按产权比例分成

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西安市吃饭

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能替代房屋产权证书。期望能帮助你。

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飞扬的青春

房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。城市房屋买卖过程中，一定要充分关注，占有房屋不代表取得了房屋所有权，还需要办理房屋产权登记

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