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为什么顶楼赠送面积那么多?而且价格还便宜?谁提供下?

  • 提问者:佳音绕耳
  • 地点: -
  • 浏览次数:395
  • 提问时间:2017-11-05 11:10:34

我来帮他解答

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已有回答(7条)
  • 重庆主创装饰

    回答数:14被采纳数:02017-11-05

    顶楼带阁楼的房不好的,问题在于:1,防水问题,顶楼和阁楼,特别是结构比较复杂的楼顶(有造型),很难防水.防水工程质量再优良,一般情况下3年左右(按照目前的工程质量,都达不到3年)就需要重做一次,而且结构越复杂,越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等),则根本就没有办法解决;2,保温问题,顶楼和阁楼的房屋冬天冷,夏天热,没有特殊方法解决;3,供水和供气问题,顶楼的水压和气压一般比较低,在水压和气压不足时,顶楼的供水和天然气供气都有问题;4,保值增值问题,如果你的房屋准备长久居住,你当然不需要考虑这个问题,可是住顶楼的住户,通常都是一段时间内作为过渡,以后再调整或实在没有办法解决住房问题,只能在此居住.顶楼的房屋没有保值的可能,买到手之后,再销售或出租都比较困难;5,孩子的活动空间问题,作为顶楼和阁楼,即使再送你空中花园,那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑,还要考虑孩子在室外玩的问题;6,老人居住问题. 为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西,就是因为顶楼销售历来是开发商的难点,很多尾盘都集中在这一层位,占用了开发商不少*.我个人认为要考虑几个因素:1,房屋质量(是否有潜在的升值空间)和配套建设2,居住环境3,交通4,物业管理5,房屋的价格.

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  • 九创装饰

    回答数:9被采纳数:02017-11-05

    不方便,地震了跑都没地方跑,楼下着火楼上烤鸭
    物业一浇你家楼下可爱的小花,可能你家的水压就不够了
    老式的六层楼有个好处地下室大

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  • 来看看咯

    回答数:64被采纳数:02017-11-05

    买顶楼加阁楼当然好啦,不过还是有利有弊的。这个就要看楼主个人的意愿了。顶楼带阁楼的优点:
    1.面积增加了很多,方便住人或者放置物品。
    2.另外就是有一种阁楼的别致感,有些顶层还有比较大的窗,便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的,有些甚至还有卫生间,感觉就更好更方便了。
    3.视野开拓,保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
    4.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
    5.因穿行的人少,楼道比较卫生,并且个人空间较多;蚊虫较少;私密性好;顶楼送阁楼,房子每平米平平均价格格价格的确比较便宜等。顶楼带阁楼的缺点:
    1.防水问题,顶楼和阁楼,特别是结构比较复杂的楼顶(有造型),很难防水。防水工程质量再优良,通常情况下3年上下(按照现在的工程质量,都达不到3年)就需要重做一次,并且结构越复杂,越难做;假如属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等),则根本就没有办法解决;顶楼+阁楼防水是大问题,很费装修费的。
    2.保温隔热问题,顶楼和阁楼的房屋冬天冷,夏天热,没有特殊方法解决;既使通过装修材料选取等,也只能起到一点点作用,并且增加的装修费用。
    3.供水和供气问题,顶楼的水压和气压通常比较低,在水压和气压不足时,顶楼的供水和天然气供气都有问题;而且阁楼有些不带卫生间,没有水电上去,要是想拿来居住人,不太方便,需要自己铺设电路,水路等,装修费用比较高。
    4.保值增值问题,假如你的房屋准备长久居住,你当然不需要考量这个问题,可是住顶楼的住户,通常都是一段时间内作为过渡,以后再调整或实在没有办法解决住房问题,只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能,买到手之后,再销售或出租都比较困难;
    5.孩子的活动空间问题,作为顶楼和阁楼,即使再送你空中花园,那么孩子在楼上玩的安全问题需要考量,还要考量孩子在室外玩的问题;
    6.老人居住问题,老人年纪大了,上下楼梯很不方便。

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  • 他的身份

    回答数:104被采纳数:02017-11-05

    题主好,那么建议你尝试以下提供的方法介绍房产证上的产权面积与实际面积不一样,原因有这些:
    1、通常房产证上的产权面积是建筑面积,实际面积是没有那么多的。
    2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的,通常房产证只能更改产权人的相关信息,其它的信息通常是不予更改的。

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  • 认识的风采

    回答数:71被采纳数:02017-11-05

    买顶楼带带楼顶花园的房子:a、顶楼优点是赠送面积多,采光好,单价低,年轻人居住还不错;b、缺点是:上下楼太累,出售的话大多数人怕漏雨。

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  • 西安气氛

    回答数:62被采纳数:02017-11-05

    最短1年的,最长的话?是30年的,并且就是越短时间还完的话是会很方便的,并且就是那样的话不用交那么多的利息来的,现在商贷基准是7.05的,并且假如你有公积金的话利率的话是会更低的。价格来自网络,请自行核实。

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  • 港耀装饰

    回答数:61被采纳数:02017-11-05

    顶楼带阁楼的房不好的,问题在于:1,防水问题,顶楼和阁楼,特别是结构比较复杂的楼顶(有造型),很难防水.防水工程质量再优良,一般情况下3年左右(按照目前的工程质量,都达不到3年)就需要重做一次,而且结构越复杂,越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等),则根本就没有办法解决;2,保温问题,顶楼和阁楼的房屋冬天冷,夏天热,没有特殊方法解决;3,供水和供气问题,顶楼的水压和气压一般比较低,在水压和气压不足时,顶楼的供水和天然气供气都有问题;4,保值增值问题,如果你的房屋准备长久居住,你当然不需要考虑这个问题,可是住顶楼的住户,通常都是一段时间内作为过渡,以后再调整或实在没有办法解决住房问题,只能在此居住.顶楼的房屋没有保值的可能,买到手之后,再销售或出租都比较困难;5,孩子的活动空间问题,作为顶楼和阁楼,即使再送你空中花园,那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑,还要考虑孩子在室外玩的问题;6,老人居住问题.为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西,就是因为顶楼销售历来是开发商的难点,很多尾盘都集中在这一层位,占用了开发商不少*.我个人认为要考虑几个因素:1,房屋质量(是否有潜在的升值空间)和配套建设2,居住环境3,交通4,物业管理5,房屋的价

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