现如今贷款买房已经成了很常见的事,毕竟一二线城市的房价动辄几百万,很难有人可以全款买的。贷款买房的弊端就是每个月都需要按时还款,有人想知道2020房贷可以逾期几天?房贷晚还了四五天怎么办?今天小编就为大家详细介绍,再来看看房贷无力偿还退首付吗?给有需要的朋友提供参考和帮助。
一、2020房贷可以逾期几天
1、对于身上背负着房贷的朋友来说,每个月都会害怕忘记把钱打到银行卡里,出现逾期的情况。那么2020房贷可以逾期几天?
2、关于2020房贷可以逾期几天这个问题,还得看不同银行的规定。在按期还款日未能及时偿还月供,都会有3天的宽限期,即使借款人还款当天的手头比较紧,或者当天忘记了这件事,那么也应该在未来的3天之内尽快还房贷,在宽限期内贷款人偿还月供是不属于违约的。
3、如果购房贷款人月供逾期,银行会相应的提高利率的上浮比例。比如上一个月为5.9%的利率;逾期之后,下一期月供将按照上浮10%计算,因此并不建议逾期交房贷,可能会面临罚息的风险,甚至还会影响个人征信,不利于后期的贷款等行为。
二、房贷晚还了四五天怎么办
1、房贷晚还了四五天,就已经属于逾期的情况了。一旦房贷产生逾期,贷款行就能看到你的逾期还款记录,即使逾期了四五天,银行也会公正地把逾期情况录入央行的征信系统,个人征信就存在了不良记录,后期想要申请信用卡或贷款都有严重的影响。
2、如果不想要征信记录出现问题,那么当银行打来催收*,提醒借款人还款的时候,就应该及时说明原因,并且承诺尽快还款。有些银行是比较为顾客着想的,那就不会立即上报给央行。
3、房贷晚还了四五天是会产生罚息的,不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%,因此要尽早将罚息以及款项交给银行。
4、银行一般都会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息,严重的话还会面临房子被法院拍卖的风险,必须要重视。
三、房贷无力偿还退首付吗
1、俗话说“天有不测风云”,可能买房的时候由于收入比较稳定,可以申请贷款。但是后期家中出现了一系列的变故,导致无力偿还房贷,因此不少人想知道房贷无力偿还退首付吗?
2、一般银行如果屡次收不回房贷,那么,就会把房屋给收回,并进行拍卖,然后将拍卖所得*用来抵扣欠款。房屋拍卖的价格是很低的,在抵扣完欠款,扣除律师费、诉讼费、保全费、法院执行费等费用之后,如果还有剩余*,那银行会将剩余的钱退还给借款人。
3、由于房屋拍卖的价格是很低的,再扣除一系列的费用,*终剩余的是非常少,基本上低于房屋的首付,因此是非常亏的,尽可能不要因为无力偿还房贷而房屋被法院拍卖。
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