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买房子的时候，不仅要支付高额的房款，还要缴纳一定的税费，其中契税是少不了的。可能大家对契税不是很了解，不知道交多少，什么时候交。下面为大家介绍首套房契税新政策2019，2019首套房契税怎么算，2019首套房契税什么时候交，一起来看看吧。
一、首套房契税新政策2019
1、如果购买的房屋面积是90平米及以下，90平米及以下的普通住房是享受契税*1％的优惠，而且要满足首套房，也就是购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
2、想要按照购买“首套房”享受税费减免，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具*购房证明。
3、如果购买的是首套房，当进行交易的当进行交易的房屋面积大于90平米时，契税*在原有的基础上减半，即契税*为1.5％。
二、2019首套房契税怎么算
1、个人购买普通住房是*的情况下，契税减半；购买房屋面积小于90平米的，契税*按1%计算；购买房屋面积在90-144平米的，契税*为2%；购买房屋面积在144平米以上，契税*为4%；二套房不管面积以下的都按4%收取契税。
2、如果购买的首套房在90平以内的，可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民购买*套住房可以享有按揭贷款利率优惠。
3、当然了，各地区的*不同，具体情况可以咨询当地有关部门，以当地实际为准。
三、2019首套房契税什么时候交
1、2019首套房契税什么时候交？不同地区有着不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。通常情况下，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则要产生滞纳金。一般是办理房产证的时候，去审批核心缴纳契税，顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。
3、当交房的时候，需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，交完契税之后别的费用几乎没有了。
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