现在不管是汽车行业还是房地产行业,为了促进消费,都会推出0首付购买的业务。其中比较激动人心的莫过于0首付买房。0首付买房有什么风险?不少消费者都会考虑这个问题。今天小编就为大家详细介绍,再来看看0首付买房是怎么回事,以及0首付买房要什么条件,给有需要的朋友提供参考。
一、0首付买房有什么风险
1、0首付买房作为一种营销手段,严重违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%,二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。这会影响到银行发放贷款的问题,增加银行贷款的风险。
2、0首付买房实际上属于没有交付首付款,业主不能真正地拥有所购买房屋的所有权,合法权益严重受到侵害。
3、0首付买房实际上是一种噱头,这首付的钱都是由开发商或中介预先垫付,如此复杂的问题,在开发商和购房者签订的合同中也可能存在法律争议,如果后期发生问题,甚至会追究刑事责任,带来不必要的麻烦。
4、0首付买房有骗贷的风险,不论还款时间拉得多长,终归是要还的,而且时间成本不低,势必会增加贷款人的经济压力,同时影响到个人信誉。
二、0首付买房是怎么回事
1、按照国家的相关规定,消费者在购房的时候*要支付30%的首付,如果想要做到0首付买房,那么由开发商垫付三成首付,其实本质上等同于首付也进行了分期,到时候将钱分期还给开发商。
2、但是0首付买房听起来很诱人,看起来没有门槛,但是申请者也必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则是申请不了银行的贷款的。
3、0首付买房风险还是很大的,首先购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,风险都得购房者来承担。
4、目前我国0首付买房有两种模式,*种跟分期首付是一回事,买房时不用支付首付款,在未来给定期限内(通常是一至三年)把首付款凑齐,然后在交房、入住的时候交齐首付款。第二种零首付是通过虚高房屋成交价,多向银行申请房贷。
三、0首付买房要什么条件
1、0首付买房要需要购房者有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录,并且在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力。
2、0首付买房的申请人需要提供银行认可的合法、有效可靠的担保,才能进行购买,并且明确合法的贷款用途,满足银行其他条件。
3、目前,工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保*、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同,欲借款的购房者应予以注意,互相对比之后选择适合自己的产品,避免上当受骗。
以上就是关于0首付买房有什么风险,0首付买房是怎么回事,0首付买房要什么条件的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
答案不满意?问问下面的专业人士
杭州买房首付*多少钱 在杭州买房首付不够怎么办 杭州买房首付可以用公积金吗
买房是很多人一辈子的事,现在发生很高,很多购房者都是选择贷款买房的,可以减小一些压力,但是贷款买房也需要先付一部分首付,房价如果比较高的话,首付也会是一笔不小的费用,那么杭州买房首付*多少钱?在杭州
2020年沈阳买房首付政策 沈阳买房首付*比例 沈阳买房首付款一般是多少
沈阳是我国东北部的名片城市,也是辽宁省的省会城市,地域富饶,拥有先进装备制造业基地。随着沈阳经济的快速发展,吸引了大批优质人才来此地安家落户,因此他们都需要购买房屋。很多人不知道,2020年沈阳买房首
上海买房首付比例2020 上海买房首付比例新政 上海买房首付一般是多少钱
上海是我国的直辖市,也是国务院批复确定的中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心,整体发展迅速,吸引了无数人才在这里安家落户。买房是首要任务,那么上海买房首付比例2020是多少?今天小编就为大家介
沈阳买房首付可以贷款吗 沈阳买房首付一般是多少 沈阳买房首付可以分期吗
沈阳是辽宁省的省会城市,也是国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市,在我国的东北区有着举足轻重的地位。越来越多人才来到这座城市就业,这就涉及到了买房的问题。那么沈阳买房首付可以贷款吗?今天小编就为
买房首付分期靠谱吗 买房首付分期的利弊 买房分期付款详细流程
开发商为了鼓励购房者买房推出首付分期付款的政策,为了就是让更多的人能买得起房,但对于买房首付分期很多人都还抱有怀疑态度。那下面我们就来了解下买房首付分期靠谱吗,买房首付分期的利弊以及买房分期付款详细流
现在中国的房价很高,很多想买房但不富裕的业主会选择贷款买房,如果贷款买房,需要支付一定的首付,现在市场上出现了一种新的贷款,就是零首付买房。那么,买房零首付是什么套路,什么样的房子可以做零首付呢?接下
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号