有需要买房的人可能都知道房价会有一个备案价,那么有小伙伴知道什么是备案价吗?很多人都觉得这个不重要,比较*终的成交价和它也没什么关系,所以也没有去了解,只是了解了一下开盘的售楼价,那么备案价是什么意思?备案价和售楼价区别在哪里?备案价和售楼价哪个高?且听小编同大家一一道来。
一、备案价是什么意思
1、房价的备案价就是房管部门在其官方网站上向社会公布的价格,这一价格就是这个楼盘的*售价,开发商在售卖房子的过程中不能超过这个价格。
2、如果开发商在售卖房子的过程中如果想要提高销售价格,那就必须提前15天到物价部门重新进行备案,由房管部门重新再在官方网站上进行公布,这个价格就是他的新的备案价。
3、开发商在物价部门的备案价格同房管部门在网上的公布价格以及楼盘在实际销售中的价格必须做到“三价统一” ,如果开发商在售卖的过程中随意抬高价格,主管部门会对其进行惩处。
二、备案价和售楼价区别
1、备案价
备案价顾名思义就是备案的价格也就是指导的价格,只是预估的价格。这个价格只是作为参考,对于开发商来说还是有上涨空间的。并不是一层不变的,本身就预留了给开发商下调和上涨的空间。
2、售楼价
售楼价也就是房子*终确认成交的价格。开发商在开盘前都会先去备案,售楼价就是开售后的价格,如果调价幅度超过备案的价格,那么就可能违规或者不能签约,很多商品房是超过备案价的,原则上,售楼价不能超过备案价的5%,具体的还要结合当地实际情况。
三、备案价和售楼价哪个高
1、在房价持续上涨的情况下,很多开发商售卖房子的*明显的一个手段就是一房两价。也就是所谓的备案价和售房价,两个价格就会存在一个高,一个地的状况。
2、在现实生活中,按照相关规定,商品房的预售价格变动的幅度部的超过备案价的5%,部的低于备案价的85%,如果超过或者是过低就会面临惩罚。这也是避免市场乱涨价,其*核心的是国家调控市场。
3、在所在城市实行房价备案制度,并且规定了几个月不能涨价的条件下,消费者在买房时,一定要求置业顾问拿出商品房的一房一价的备案表,防止有些不良的中介私自加价销售房子。
大家都了解备案价了吗,在买房子的时候一定注意看这幢房子的备案价,不要花了冤枉钱哦!
以上就是关于备案价是什么意思,备案价和售楼价区别,备案价和售楼价哪个高的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
答案不满意?问问下面的专业人士
楼王是什么意思 楼王一般在小区什么位置 楼王的楼王层一般是几层
买房的过程中,售楼处鉴于“楼王”这个词的影响力,会套路满满的夸赞楼王这好那好,那么,很多人可能会想,楼王是什么意思,楼王一般在小区什么位置,楼王的楼王层一般是几层呢?下文就带你来了解楼王。一、楼王是什
网上怎么查房子备案价 房子可以低于备案价买吗 成交价高于备案价违法
现在的房价这么高,所以大家在购房前,都是非常关注房价的,除了要多对比几家楼盘,我们还要了解楼盘的备案价格,因为现在的新房基本上都是按照备案价销售的。很多购房者不知道备案价从何得知,那么,网上怎么查房子
大家在购买房子的时候,顶楼的户型常常会遇到赠送阁楼或者低价出售阁楼的情况,阁楼的形状各异,有方形、锥形等等,需要大家好好规划装修才能高效利用阁楼,今天就让我们一起来了解一下阁楼斜顶装修设计方案以及阁楼
在买房的时候,我们会涉及到一个新的概念,那就是裙楼,人们对于裙楼的意思一般都是不了解的,也不懂它和主楼有什么关系,下面就和小编一起来看看裙楼是什么意思,顺便来说说裙楼与主楼是一体吗以及裙楼改住宅合法吗
售楼处归什么部门监管 售楼部*怕客户怎么闹 12315投诉售楼部
对于想要购买新房的朋友,售楼处是要跑很多遍的,在咨询过程中难免会出现合法利益受损等情况,因此需要通过一定的方法维权。那么售楼处归什么部门监管?了解这一点很重要。今天小编就为大家详细介绍,再来看看售楼部
房屋登记备案证明是什么 房屋备案证明怎么打印 房产备案登记流程是怎样的
对于家里好几套房的人来说,都将其出租,这样一来能够增加个人收入。在*之前,依照法律规定要进行房屋登记备案证明。那么房屋登记备案证明是什么?今天小编就为大家详细介绍,再来看看房屋备案证明怎么打印?以及
擅长解决该问题的企业
新文章
装修选半包还是全...
全包是指装修公司或工长负责整个项目... [详细]
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号