北京限购政策什么时候开始的 北京限购政策2020 北京限购几套房

北京是我国的首都，也是集经济、政治、文化于一身的国际化城市，越来越多年轻人选择来这里打拼，并且买房安家落户。为了维持北京房地产经济的平稳运行，出台了北京限购政策。那么北京限购政策什么时候开始的？今天小编就为大家详细介绍，再来看看北京限购政策2020，以及北京限购几套房，给有需要的朋友提供参考。 

一、北京限购政策什么时候开始的

1、2010年4月30日，发布了《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（即京十二条），即日起，每个家庭只能再购买一套商品房，三套房和不合规的外地人购房贷款被叫停。这也就代表着北京限购政策的正式实施。

2、在2011年2月16日发布了关于贯彻“国八条”的通知，规定了对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房。

3、根据《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》第二条 严格执行差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 

二、北京限购政策2020

大家都很关心北京限购政策2020，小编为大家详细整理了，具体内容如下。

1、京籍家庭

（1）已婚京籍家庭（通州除外）：北京户籍的已婚家庭，*多购买2套住房，在京无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。 

（2）单身京籍家庭（通州除外）：北京户籍的单身家庭，包括未婚、离异、丧偶，在京无房的，可购买1套住房。 

（3）通州京籍家庭：购买通州住房，在符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：①已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭②已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。③京籍无房家庭

2、非京籍家庭

非京籍家庭想要在北京购买房屋，具体有两个渠道：

（1）连续5年在京缴纳社保或个税。需要连续5年在京缴纳社保或个税且有居住证，目前无房的家庭可以在京购买一套住房。；

（2）持有有效《北京市工作居住证》的家庭。持有有效《北京市工作居住证》的家庭限购政策与京籍家庭是一样的。 

三、北京限购几套房

北京限购几套房？这得根据不同的情况来确定。京籍家庭和非京籍家庭的区别很大。 

1、京籍家庭 

（1）已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。  

（2）单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。  

（3）想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

（一）已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭；

（二）已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；

（三）京籍无房家庭。  

4、非京籍家庭 

（1）在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

（2）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

（3）无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 

（4）港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响；仍然按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行。根据该《通知》规定：自2015年6月1日起，境外个人在本市购房不再要求提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》，可直接通过网签服务机构，提供有效身份证明资料，申请购房资格。资格审核通过后办理过户业务时需提供《外籍人在京购房审批表》有效的身份证明及译本公证。境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。 

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