武汉今年遭受了严重的疫情,但是从该事件中能看出这是一座非常*的城市,所以近年来吸引了很多人才入驻武汉,因此涉及到买房的问题。武汉的二手房很受关注,那么武汉二手房过户需要什么资料?武汉二手房过户流程及费用是多少?今天小编就为大家详细介绍,再来看看武汉二手房过户后多久拿房产证,给有需要的朋友提供参考。
一、武汉二手房过户需要什么资料
武汉二手房过户需要提供的资料有很多,其中买方和买房都要提供一定的资料。以下就是资料清单,已经为大家详细整理了,有需要的朋友收藏一下吧!
1、卖方房屋所有权证:收取原件1份
2、卖方国有土地使用证:收取原件1份
3、房屋测绘平面图:交复印件1份
4、存量房买卖合同:原件1份
5、买卖双方登记申请书:原件1份
6、买方购房资格核查结果通知书和承诺书:原件1份
7、卖方结婚证:查验原件,交复印件1份
8、买方结婚证:查验原件,交复印件1份
9、卖方身份证:查验原件,交复印件1份
10、买方身份证:查验原件,交复印件1份
11、买方户口:查验原件,交复印件1份
二、武汉二手房过户流程及费用
1、武汉二手房过户流程
(1)二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
(2)买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。
(3)买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
(4)买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
(5)交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。
2、武汉二手房过户费用
(1)契税:90平方米以下*购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地*;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
(以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以当地收费为准)
三、武汉二手房过户后多久拿房产证
1、武汉二手房过户后一般需要15-20天左右拿到房产证,这个时间段是指从进交易中心起,也就是上下家材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕后,再过15-20天就可以拿到房产证了。
2、但具体的时间,要看买方是否进行了贷款。有贷款的话先要去银行,银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户,下家之后就可以拿到产证,也就是有贷款的话25天到1个月左右,一次性付款的话20天左右。
3、一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
注:武汉不同的区域,办理二手房过户的效率有所不同,因此拿到房产证的时间并不一定。以上时间均来自网络,仅供参考。
以上就是关于武汉二手房过户需要什么资料,武汉二手房过户流程及费用,武汉二手房过户后多久拿房产证的相关内容,希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读:武汉买房首付比例多少
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