常州贷款买房什么条件 常州贷款买房的利率是多少 2020常州贷款买房新政策

如今，贷款买房已经是一件非常普遍的事了，对于贷款买房的人来说的，首先需要了解贷款买房的相关政策，而各个地区的贷款买房政策是不一样的，今天我们以常州为例，为大家介绍下常州贷款买房什么条件，常州贷款买房的利率是多少，2020常州贷款买房新政策，下面一起来看看吧。

一、常州贷款买房什么条件

常州商业贷款买房什么条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

（4）有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹*，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

（6）贷款行规定的其他条件。

外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。

常州公积金贷款买房什么条件：

（1）年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；

（2）申请贷款时住房公积金汇缴正常，且从申请之日往前推算，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金达到6个月及以上；

（3）能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料；

（4）有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；

（5）提供公积金中心认可的担保*进行担保；

（6）符合公积金中心规定的其他条件。

常州开放住房公积金异地贷款。凡在本市购买住房但在外市正常缴纳住房公积金超过6个月的职工，只要符合我市住房公积金贷款条件，可在本市申请住房公积金贷款，享受与本市职工同等的政策优惠。

二、常州贷款买房的利率是多少

首套房利率=LPR+省行确定的加点+银行业金融机构确定的加点数值

二套房利率=LPR+60个基点+省行确定的加点+银行业金融机构确定的加点数值

举个例子：

假设房贷计算*：首套房4.85+128BP（基点），即上浮25%；二套房未结清4.85+177BP，即上浮35%。

如果在某银行进行30年贷款100万的首套房贷款服务，每个月下来只需要多还3块钱，总共多还1080块钱。

所以从现有试水加点新规来看，新的个人住房贷款利率略微上涨，但是变化并不大，不会明显增加利息负担。短期的波动不可避免，但应该都在大众的心理接受范围之内。

三、2020常州贷款买房新政策

常州首套房*利率5.35%，二套房*利率5.7%，*快1-2周放款。

据目前调查情况来说，目前多家银行普遍首套房利率5.4%，二套房利率5.6%。

在调查的10家银行中，交通银行和邮政银行首套房贷利率相对较低，在LPR4.75%上浮60BP，即5.35%。

二套房方面：10家银行中*的是*银行和邮政银行，LPR4.75%+80BP，即5.55%；另外中国银行二套房利率*，为5.7%。

整体来说二套房房贷利率依旧在高位上。

就在这个月20号，新一轮LPR公布：1年期利率从4.15%降低到了4.05%，降息10个基点；而5年及以上期限的利率，只从4.80%降息到4.75%，降息5个基点。

降息对买房人而言是一大利好，购房成本减少，促进新房市场的成交，楼市有望再现火热场面。总之，房贷基准利率下降，是楼市的较大利好，传递了很强的政策信号。

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