现实生活中,在买房签订合同时候,开发生笑脸相迎,若遇到想退房,脸色一下就变了,而退房是需要缴纳一定违约金的,那么,个人原因退房违约金一般是多少,个人原因退房违约金怎么算,交了25万首付退房*多扣多少呢?
一、个人原因退房违约金一般是多少
根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。
另外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的,一般都是每天万分之1-5的违约金。
违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先:
所以,个人原因退房违约金一般是多少,从其约定,如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
二、个人原因退房违约金怎么算
商品房买卖合同没有约定违约金或损失赔偿计算方法:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
依据《合同法》第114条的规定:
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
友情提醒:
取按揭付款*的购房者,为了弥补损失,在进行仲裁或诉讼的时候,发现利息损失超过合同约定的违约金后应及时提出,以维护自己的合法权益。
三、首付20万违约金多少万
首付20万违约金多少万由双方当事人自行约定的,法律没有具体数额的规定。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。
法律依据:《合同法》*百一十四条:
违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
以上就是关于个人原因退房违约金一般是多少,个人原因退房违约金怎么算,首付20万违约金多少万的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。
答案不满意?问问下面的专业人士
房屋买卖合同怎么写才有效 房屋买卖合同违约责任 房屋买卖合同违约金规定
生活中,我们经常会听到有关房屋违约金方面的内容,但对于新手小白来说我们在房屋买卖,以及签合同的时候需要注意什么呢?下面就一起来看看吧!顺便也来了解一下房屋买卖合同怎么写才有效,以及房屋买卖合同违约责任
在房屋买卖的过程汇总我们会签订一些这样那样的条款、合同确保买卖双方的公平公平性,其中大多数都是按照约定的进行的,当然也有一部分因为种种原因造成违约情况的,其中违约又分为好几种情况,下面就来给大家介绍一
租房退房房东不退押金可以报警吗 租房退房违约金一般是多少 租房退房需要提前一个月通知吗
租房是现代年轻人主要的生活*,其中退租是常有的事情。但是退租会涉及到押金和违约金的问题,那么租房退房房东不退押金可以报警吗?租房退房违约金一般是多少?租房退房需要提前一个月通知吗?接下来的内容中小编
现代人对买房有很大执念,倾其所有也要有属于自己的房子。在通过努力买到房子后,小编提示大家不要过于激动,还是要做好关于收房的相关工作,及时发现问题所在,并得到合理的解决。那么大家知道新房收房都有哪些注意
房子不租了押金可以退吗 房子不租了违约金多少 房子不租了合同怎么处理
租房时,房主都要向租房人收取一定的押金,避免租房人中途违约、损坏设备等问题出现,收取押金为了保证租房信用。可实际租房中,房子不租了押金可以退吗,房子不租了违约金多少,房子不租了合同怎么处理?没有租房经
二手房买方违约判赔20% 二手房买房毁约技巧 二手房买卖*常见纠纷
购买房屋的时候,就怕被人放鸽子,因此要签订相应的合同或者协议来维护自身的权益。有人说,二手房买方违约判赔20%,这是真的吗?今天小编就为大家详细介绍,再来看看二手房买房毁约技巧,以及二手房买卖*常见纠
擅长解决该问题的企业
新文章
装修选半包还是全...
全包是指装修公司或工长负责整个项目... [详细]
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号