个体户买房收入证明

小仇

个体户就是个体劳动者，从事个体经营活动，是“自食其力”的劳动者。很多人就有疑问，个体户买房贷款怎么贷？自己给自己开收入证明能行吗？个体户买房贷款的条件如下：
（1）是本地户口或者可以提供本地长期居住证明
（2）有足够的还款能力，可以提供银行*来往明细和名下资产证明
（3）可以提供工商营业执照和近期纳税证明
（4）有能力按要求支付房屋首付款
（5）所购房屋符合贷款要求，如五证齐全等
意思就是说，个体户贷款买房的申请者必须有稳定的职业和经济收入，确保有偿还贷款本息的能力才行，以防贷出款去收不回来，现在银行都是商业银行，每一笔贷款银行首先考虑的是规避金融风险。个体户要想通过贷款圆自己的购房梦,必须具备的条件除与其他人相同外还需另外提交一些资料。
一般来说没有一年以上(能证明还款能力)的银行流水及固定存款，没有工作单位开具收入及在职证明，也没有缴税证明，想向银行申请房按揭贷款几乎不可能成功。故在买房前*有一年以上漂亮的银行流水或者存款金额，方便向借款银行证明自己的实力。或者主动向地方税务部门报税，按时缴纳一年以上个人所得税。

回复  赞（6）

秦小林

1、对于个体户，应该提供营业收入、纳税证明等材料来证明个人收入。对于具有其他性质收入的客户，按照收入类型的不同来提交相关的证明材料。
按照银行《个人住房贷款管理办法》第四条规定：“贷款人要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。”并要求贷款人开具合法的、银行认可的*近两年稳定的经济收入证明。那些自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员没有工作单位，无法开出收入证明，但只要向银行出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执即可。

回复  赞（6）

冯店长

现如今如果选择贷款买房需要相关的收入证明，对于个体户来说并没有收入证明，这该怎么办？没有工资收入证明的话，也可以用持续稳定的银行流水来代替（现金流水），或者是租金合同一类都可以，但一定要是持续稳定的。信用贷款的审核一般还要看你的个人信用资质。
购房贷款一般要注意以下几点：
1、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2、办按揭要选择好贷款银行
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
3、要选定*合适自己的还款*
目前基本上有两种个人住房贷款还款*：一种是等额本息还款*，另一种是等额本金还款*。等额本息还款*的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款*较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的个人。

回复  赞（6）