548
548
2960
和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金的概念，所以小产权房的价格一般只比同面积商品房低1/3甚至更低，因此，很多人都会购买小产权的房子，那么，小产权可以贷款买房吗，买小产权房的风险有哪些呢？下面一起来了解下吧。
一、小产权可以贷款买房吗
1、小产权不能申请贷款，银行支持房贷的，属于个人住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保，现实中一般都是用所购买的住房作为抵押担保。
2、小产权房没有国家颁发的房产证，一旦出现纠纷，无法得到法律的保护，并且还可能面临被拆的风险，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明，因此，银行一般不会办理小产权房抵押贷款业务。
二、买小产权房的风险有哪些
1、交易纠纷
长期以来，我国禁止买卖小产权房，不允许确认发证权。由于小产权房买卖合同不受法律约束，一旦出卖人反悔或出卖人“一房两卖”，极易引发交易纠纷。另外，房子涉及拆迁的时候，因为房子还没有过户，即使买了房子，也拿不到拆迁款。
2、土地不符
根据我国目前的基本国情来看，仍需要坚守18亿亩耕地红线。但在现实生活中，不少小产权房都是直接建在了耕地上，像这种改变土地性质的操作，毫无疑问是违法的。一经发现，必将会被强制拆除，而且还拿不到任何补偿。
3、继承困难
小产权房由于没有房产证，自然不可能过户，更不可能证明房子属于它。这意味着一旦你老了，你的孩子将很难继承房子。因此，从长远来看，我们不应该购买小产权房，否则你为孩子留下财富的愿望就会泡汤。
4、质量堪忧
一般来说，小产权房多由开发商与村委会协商开发，由于缺乏有力的监督管理，房屋质量往往无法保证。如果你买了质量较差的小产权房，那么人财安全可就时刻受到威胁了。所以，从安全这个角度来讲，也不建议大家因为便宜而购买小产权房。
5、容易贬值
买房除了自住以外，另一个目的就是保值增值了，花同样的钱买的房子，5年后，别人的房子升值了10万元，而你的房子却贬值了10万，这谁能忍受呢?一旦你买了小产权房，那么当房价出现下跌时，它可是会率先贬值的。
以上就是关于小产权可以贷款买房吗，买小产权房的风险有哪些的全部内容，希望可以帮助大家了解小产权房，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注齐装网！
答案不满意？问问下面的专业人士
大产权和小产权的区别在哪里？大产权好还是小产权好 小产权房是*使用吗
在购买房子的时候，很多人都会考虑产权的问题。现在的房子有大产权和小产权两种，那么大产权和小产权的区别在哪里？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说大产权好还是小产权好以及小产权房是*使用吗，
5510
为什么小产权房有房产证 小产权房房产证能过户吗 小产权房房产证是绿色
在近几年，有一类房屋非常突出，就是小产权房，小产权房的价格是很吸引人的，所以深受人们的喜欢，但是小产权房一般是没有房产证的，所以无法正常交易。但有些人说小产权房有房产证，那么为什么小产权房有房产证？小
6080
近年来我们国家的对房产开发力度都比较大，在房产中出现大产权和小产权的问题，大家对于小产权问题一直不明白，我们都知道大产权是我们的商品房以及经济适用房，那小产权房是什么意思呢？小产权房能买卖吗？这里小编
4518
如何放心买小产权房 如何买小产权房才有效 中央2020小产权房政策
市面上房屋的类型有很多种，除了常见的商品房、拆迁房之外，还有一种叫小产权房。小产权房是一种没有房产证的房子，虽然其价格要比商品房低很多，但是购买人还是非常的少，因为不放心。那么如何放心买小产权房？如何
26017
深圳小产权房可以落户上户口吗 深圳小产权房*政策2020 深圳小产权房靠谱吗
深圳是我国的一线城市，是国务院批复确定的中国经济特区、全国性经济中心城市和国际化城市，整体来说经济发达，外来人口也众多。买房意味着要落户，很多人买房的时候，想知道深圳小产权房可以落户上户口吗？今天小编
19811
小产权如何办理房产证 有红色房产证的小产权 小产权房满五年能办房产证吗
房产证是房子所有权的象征，一般的房子都是需要有房产证的。小产权房子是建在集体土地上的房子，那么小产权房子可以办理房产证吗？小产权如何办理房产证？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说有红色房产证的
10456
擅长解决该问题的企业
装修准备
装修报价
公司选择
设计方案
材料选购
装修施工
装修验收
入住阶段
新文章
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
