目前大多数人买房都会选择贷款,那么到银行贷款的时候,必然要涉及到等额本息和等额本金问题。那什么是等额本息?什么是等额本金呢?接下来介绍下等额本息和等额本金的区别,通过对两者的比较,进而看下等额本息和等额本金哪个划算。以便在购房贷款的时候,知道应该选择哪种贷款*。
一、等额本息和等额本金的区别
1、含义不同
等额本金是每月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。
等额本息是每月的还款数额一致,一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。
2、利息不同
等额本金是*个月还款额*多,之后逐月减少,越还越少,所支出的总利息比等额本息法少。
等额本息是所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。
3、适合人群不同
等额本金还款*,是在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人。一般年龄大购房者,建议可采用等额本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
等额本息比较适合每月有固定收入的家庭,该*还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年轻人,可以采用本息法。
二、等额本息和等额本金哪个划算
等额本息和等额本金两者*为明显的区别,就是等额本息的利息要比等额本金的利息高出差不多20%,但是如果把*的*价值计算在内的话,其实两者实际的利息是差不多的。至于等额本息和等额本金哪个划算?要根据家庭的实际情况来看,根据实际情况的不同,进而选择的也是不一样的。
1、从贷款者年龄考虑
究竟选择等额本息还是等额本金?从贷款者年龄方面考虑,如果你是20岁-30岁的年轻人,每个月有自己的固定工资,每个月还款金额控制在自己收入范围内,那么可以选择等额本息还款*。如果你年龄已超过40岁,后面十几年随着年龄增长收入会有所下降,那么还款数额相对也减少,建议可以选择等额本金还款*。
2、从还款压力方面考虑
等额本金和等额本息每个月的还款金额是不一样的,等额本息每个月还款金额一样,但是支付的总利息比较多,等额本金前期还款比较多,但支付的总利息比较少。如果*压力不大,可以选择等额本金的还款*,如果*压力比较大,可以选择等额息的还款*。
总结:具体等额本息和等额本金哪个划算,需要从贷款者年龄、还款压力方面来考虑。另外还要考虑一下是否要提前还款,是否要出售房产等等,根据自身情况,选择适合自己的就是*的。
三、等额本息和等额本金公式
1、等额本金计算公式
每月还款额=每月还款本金+每月还款利息
每月还款本金=贷款总额/贷款月数
每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率(贷款月利率=年利率/12)
贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金
2、等额本息计算公式
每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]
总还款额=每期还款额*还款月数。
推荐阅读:等额本金和等额本息的区别
以上就是关于等额本息和等额本金的区别,等额本息和等额本金哪个划算的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
答案不满意?问问下面的专业人士
2020房贷利率下调 房贷等额本息太坑人 房贷利率5.88要不要换成lpr
在贷款买房的时候,我们都会关注一个数据,那就是房贷利率,尤其是房贷利率的变化。近期,有消息称“2020房贷利率下调”,那么这是怎么回事呢?下面就和小编一起来文中了解一下,顺便来说说房贷等额本息太坑人以
提前还贷必须一次性还清吗 提前还贷第几年*合适 20年等额本息还款技巧
在买房子的时候,很多人会选择贷款的房子,然后在后期*充足的时候再进行提前还款。那么对于提前还贷来说,必须一次性还清?下面就和小编一起来文中了解一下,顺便来说说提前还贷第几年*合适以及20年等额本息还
公积金全额提取多久到账 公积金全额提取为什么要等半年 公积金全额提取后会自动消账户吗
随着公积金的使用越来越广泛,大家对于公积金的认识也不仅仅只在买房贷款上了,其实公积金还可以提取出来,只不过很多人对公积金的提取还不是太了解。那么公积金全额提取多久到账?公积金全额提取为什么要等半年?公
公积金全额缴纳什么意思 公积金全额缴纳和*的区别 自己全额交公积金划算吗
公积金一般只有单位才能给我们缴纳,这也是单位给员工的一种福利。一般情况下,公积金是单位和个人共同承担一部分比例,但是也有全额缴纳的时候,今天我们就来聊一聊公积金全额缴纳。那么公积金全额缴纳什么意思?公
大部分人都有省钱的本事,他们把智慧都倾泻在节约生活成本这件事上。装修是一件很费钱的事,除了明面上的费用,还隐藏着许多不为人知的隐形成本。有的人追求赏心悦目,有的人追求时尚与潮流,其共同点都是希望花更少
电视的种类是有很多种的,液晶电视与等离子电视都是现在市场上比较多见的电视类型,虽然从外表看这两种电视相差并不多,但是其实这两种电视的区别还是很大的。接下来,我们就一起来了解一下等离子和led哪个好
擅长解决该问题的企业
新文章
装修选半包还是全...
全包是指装修公司或工长负责整个项目... [详细]
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号