公积金贷款买房需要什么条件

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公积金贷款买房所需条件：
1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。
2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；
3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
4、借款人有支付不低于购房所需*30％款项的能力；
5、贷款人规定的其他条件。
公积金贷款买房所需资料及申请流程：
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

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君子不识小人

根据相关规定，符合以下条件的职工，可以用苏州公积金贷款购房:
1、职工在申请贷款当月之前已连续正常缴存住房公积金达到规定期限;
2、自有*支付购房款不低于规定比例;
3、能够落实贷款担保;
4、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好;
5、未正在使用园区公积金偿还购房贷款;
6、未发生住房公积金贷款或者已经还清该套住房的住房公积金贷款;
7、已动用园区公积金购房的，本人住房公积金账户及普通专户存储额应留足本人社会保险及公积金实际缴费年限的基本养老保险应计存款额(以下简称本人养老应计存款额);
8、根据需要规定的其他条件。

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赤手空爪

公积金贷款买房是贷款买房*中*惠的一种，一般有公积金的购房者都会使用公积金贷款买房，但是申请公积金贷款买房是有条件限制的，满足以下条件才能使用公积金贷款：
1、要求名下没有已经在还的贷房贷，必须将房贷完全还清才可以。
2、征信不能有任何问题，再贷款之前一定要查一下自己的征信记录，确保不要有任何的征信问题。
3、一定要了解清楚当地公积金连续缴费的年限要求。
4、例如北京是一年而其他地方面一般是6个月。
5、不能有任何的违规公积金提取记录，但凡被查到就会取消公积金贷款的资格。

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