只要征信没问题房贷都好过吗 交了首付款被拒贷 这五类人不能贷款买房

征信代表着一个人的信用，在很多场合中都需要用到，比较常见的有贷款买房。许多人在买房的时候都会选择贷款买房的*，不过，关于征信和贷款的关系相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来看看只要征信没问题房贷都好过吗，顺便来说说交了首付款被拒贷以及这五类人不能贷款买房。

一、只要征信没问题房贷都好过吗

1、只要征信没问题房贷都好过吗？实际上，银行在审批房贷的时候会比较看重借款人的个人征信情况与还款能力。所以如果你只是单纯的征信没问题是不够的，要是被银行查出你当前并不具备还款能力，也是照拒不误的。

2、因此想要房贷好过，除了要保持良好的信用以外，也要尽可能的让银行认可你的还贷能力。例如找人做担保、提供抵押物等等，这些都不失为一个好办法，可以大大提高你的申贷几率。

3、一般房贷被拒会在15天内通知贷款人没有满足相关的贷款条件。因此，为了提高申贷成功率，大家在申请房贷时，一定要注意切合实际，根据自己的综合情况来申请贷款金额与还款*，*月还款额不超过家庭总收入的一半。

二、交了首付款被拒贷

许多人在贷款的时候会遇到交了首付款被拒贷，那么这是什么原因呢？

1、个人征信

如果个人征信有问题，有逾期或未还款的现象，很有可能会导致银行拒贷。因此在付首付前，要先查下自己的征信是否良好，如果只是属于小失误或者系统原因造成的，这些是可以通过一些手段进行弥补的。

2、存在银行排斥的贷款

每个银行制度不一样。有些银行在办房贷时，对用户之前有过小额贷款或网贷的情况，甚至有些银行对于有支付宝的借呗等客户都是拒绝的。如果是因为这类原因被拒，那么申请人需要尽快还掉这些贷款，并出具结清证明，基本就能搞定了。

3、负债较高

申请人负债与批款额度及大小有很大的关系，甚至被银行拒贷的情况，如果这类问题被拒贷，可以通过减少现有的贷款金额来尝试获得批款。如果手里没有*，可以采取一些融资的办法来解决。

4、质疑还款能力

银行考察还款能力的*，主要从申请人的收入、流水、财产、甚至工作单位等地方体现出来，若银行质疑你的还款能力，也有可能拒贷。遇到这种情况，可以通过完善个人信息来处理，比如提供收入证明、做好流水、登记名下房车、银行存款等等，而且对于结婚的要比未婚的获得更高通过率。建议连续几个月存入一定的金额到同一张银行卡里，如此反复坚持3-6个月，这样的流水也能得到一些银行的认可。

三、这五类人不能贷款买房

1、年龄过大的人

由于贷款都是贷二十年、三十年的，所以银行考虑到年龄过大容易生病会影响到正常的还款。银行*喜欢的贷款年龄是25－40周岁，其次是18－25周岁40－50周岁的人群。因此，若是年龄过大可以考虑下接力贷款，也就是让子女或者其他亲人作为共同贷款人，但是现在因为贷款政策的收紧，甚至连这一项有的银行都已经取消了。

2、信用记录不好的人

现在的社会是一个非常重视诚信的，所以平时我们在使用信用卡、以及其他和征信相关的消费时都一定要避免逾期，按时还款。以免把自己的征信上抹黑导致买房的时候不能贷款或者被降低贷款额度或者提高利率之类的。

3、从事高危职业的人群

银行在审批贷款的时候对于教师、公务员、医生、律师等行业的人群会非常喜欢，工作稳定续航能力（持续还款）强。而像飞行员、危险化学品等这些高危行业的人群很有可能被银行拒贷。

4、政策不达标

每个城市的政策都不一样，比如有的城市规定有两套或以上房屋的，有一次及以上贷款记录、一次或一次以上未还清的会停止贷款。因此在贷款的时候要详细了解下本地的信贷政策，比如贷款年限、征信、收入以及对贷款次数的限制等。

5、还款能力不达标

一般情况下，个人贷款银行的要求是收入不能低于房贷月供的两倍，比如说月供是两千，那么收入就不能低于四千。这个标准是银行规定的收入警戒线，如果你的收入低于这个标准线那么就有可能被拒。如果已经结婚的话那么两个人的共同收入达到月供的两倍也是可以的，当然在我们具体还房贷的时候还要考虑到自己的实际支出，一般来说房贷月供控制在月收入30％以内是*的，相对来说压力会小一些。

以上就是关于只要征信没问题房贷都好过吗，交了首付款被拒贷，这五类人不能贷款买房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。