长沙全款买房限购吗 长沙全款买房要社保吗 长沙全款买房需要什么材料

长沙是湖南省的省会城市，也是国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市，这里地域富饶，吸引了很多人在这儿定居，因此就需要考虑买房事宜。那么长沙全款买房限购吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看长沙全款买房要社保吗？以及长沙全款买房需要什么材料，给有需要的朋友提供参考。 

一、长沙全款买房限购吗

长沙是我国的限购城市，因此不管是全款还是贷款买房，都受到限购政策的制约，因此长沙全款买房限购。此外，长沙本地户口的家庭，限购两套住房，而非长沙户口的家庭，满足条件者，限购一套住房。

2、按照现在长沙的购房政策来说，如果已经被限购了，那不管是本地户口还是外地户口，全款买房都是限购的。一旦被限购了，未达到购房政策则都没有办法购买住宅的房子。但是可以买公寓、写字楼、商铺这样商业性质的房子，是不限购的。

3、对于准备全款购房的客户来说，长沙还有一个合法的途径可以买到心仪小区或者房子。就是可以去买法拍房。目前长沙的限购政策还并不包含法拍房。法拍房就是法院在拍卖的那些房子，大多是买房之后还贷还不起的人。现在长沙的法拍房不限购，且不限制户口就可以购买，所以外地人都可以购买。而且你能全款购买，更容易买到，如果是想有钱想*的话，买个四五六七八套都可以。法拍房有可能还比常规房便宜一些，而且还是现房，优惠多多。 

二、长沙全款买房要社保吗

1、长沙全款买房是够要社保，这得看购房人是否为本地户口，如果是本地户口，在长沙全款买房就不需要社保，而外地户口迁入本地需连续缴满一年社保方可购房；外地户口需社保连续交满2年才能买。

2、如果是外地户口，在长沙买房都要交社保才可以买，而且至少是在长沙投保一年以上才可以买房。不过，如果是本科文凭以上的职工，在长沙已经开始缴纳社保的，开具相关证明购买首套房可以不受缴保时间的限制。如果不是本科以上文凭，并且之前没有在长沙缴纳社保的，想买房就要赶紧交社保啦。要注意的是，购房要求的缴保时间是连续12个月缴保，所以缴保期间*不要中断。

3、就目前来说，不在长沙落户，就不能获取购房资格。520政策规定，非本市长沙户口在长沙市连续缴纳了12个月个人所得税或社保可购置1套住房。人才新政细则中规定，在长工作、具有专科以上学历或技师及以上职业资格的人才，不受户籍和个税、社保缴存限制，可购置1套住房。只要有长沙户口，就可以有2套购房资格。

三、长沙全款买房需要什么材料

1、现在虽然全款买房的人比较少了，但还是有些人喜欢全款买房的，因为全款买房不仅可以省掉很多按揭的麻烦事，还可以省下贷款的利息。那么在长沙全款买房需要什么材料？它相比贷款要容易的多，主要看是否已婚。

（1）已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本； 

（2）单身人士：身份证、户口本、单身证明。

（单身证明去户口所在地的民政局，携带身份证、户口本前往，全款买房的打印2份即可） 

2、长沙全款买房的流程也很简单，属于 一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以替你办理，就等着拿产权证就可以了。

3、值得注意的是，长沙全款买房的时候，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。  

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